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专业建筑工程协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表人

1.3联系方式

1.4注册地址

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

3.工程范围

3.1主要工程内容

3.2辅助工程内容

3.3工程量清单

4.工程进度安排

4.1工程开工时间

4.2工程竣工时间

4.3工程分期交付

5.工程质量标准

5.1设计标准

5.2施工规范

5.3质量验收标准

6.工程造价

6.1工程造价组成

6.2工程造价计算方法

6.3工程造价调整

7.工程付款方式

7.1预付款

7.2进度款

7.3结算款

7.4保修金

8.工程变更

8.1变更范围

8.2变更程序

8.3变更费用

9.施工安全与环保

9.1施工安全责任

9.2安全生产管理制度

9.3环保要求

10.保险

10.1保险种类

10.2保险责任

10.3保险金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效日期

14.2合同份数

14.3合同附件

14.4合同解释

14.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2法定代表人或授权代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

省市区路

2.3项目规模

总占地面积：30000平方米，总建筑面积：50000平方米

2.4项目总投资

项目总投资：2亿元

第三条工程范围

3.1主要工程内容

1.土建工程：包括地基基础、主体结构、屋面、装饰装修等；

2.安装工程：包括给排水、电气、通风、空调等；

3.附属工程：包括道路、绿化、照明等。

3.2辅助工程内容

1.水源、电源接入；

2.通讯线路接入；

3.防洪排水设施。

3.3工程量清单

详见附件一《住宅小区工程量清单》。

第四条工程进度安排

4.1工程开工时间

2024年3月1日

4.2工程竣工时间

2025年12月31日

4.3工程分期交付

1.第一期：2025年6月30日；

2.第二期：2025年9月30日；

3.第三期：2025年12月31日。

第五条工程质量标准

5.1设计标准

按照GB500002006《建筑工程施工质量验收统一标准》执行。

5.2施工规范

按照GB502032002《建筑工程施工质量验收规范》执行。

5.3质量验收标准

1.符合设计文件要求；

2.符合施工规范要求；

3.符合国家及行业质量标准。

第六条工程造价

6.1工程造价组成

1.工程量清单报价；

2.材料费；

3.人工费；

4.机械费；

5.管理费；

6.利润；

7.税金。

6.2工程造价计算方法

按照《建设工程造价计算规范》GB505002013执行。

6.3工程造价调整

1.工程量清单报价调整；

2.材料价格调整；

3.人工费、机械费调整；

4.税金调整。

第七条工程付款方式

7.1预付款

1.预付款比例：合同总额的20%；

2.预付款支付时间：合同签订后30日内；

3.预付款抵扣：预付款在工程进度款中抵扣。

7.2进度款

1.进度款支付比例：按工程实际完成进度，每月支付合同总额的10%；

2.进度款支付时间：每月末前；

3.进度款抵扣：进度款在结算款中抵扣。

7.3结算款

1.结算款支付比例：合同总额的60%；

2.结算款支付时间：工程竣工验收合格后30日内；

3.结算款抵扣：结算款在保修金中抵扣。

7.4保修金

1.保修金比例：合同总额的5%；

2.保修金支付时间：工程竣工验收合格后30日内；

3.保修金退还：保修期满且无质量问题后30日内退还。

7.5逾期付款违约金

1.逾期付款违约金比例：按每日万分之五；

2.逾期付款违约金支付时间：逾期付款后次日；

3.逾期付款违约金抵扣：违约金在工程进度款或结算款中抵扣。

第八条工程变更

8.1变更范围

1.设计变更；

2.施工方案变更；

3.工程量变更；

4.材料价格变更；

5.其他经双方协商一致需变更的事项。

8.2变更程序

1.乙方提