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2024政府合作开发房地产合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作范围

4.投资及资金管理

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金支付方式

4.4资金监管

5.土地使用权

5.1土地使用权取得

5.2土地使用权性质

5.3土地使用权期限

5.4土地使用权费用

6.房地产开发

6.1开发规划

6.2开发进度

6.3开发质量标准

6.4开发费用承担

7.销售与分配

7.1销售计划

7.2销售价格

7.3销售分配

7.4销售管理

8.利润分配

8.1利润计算方法

8.2利润分配比例

8.3利润分配时间

9.风险承担

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险承担方式

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他

14.1合同附件

14.2合同修订

14.3合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：市房地产开发有限公司

1.1.2甲方住所：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：市政府

1.2.2乙方住所：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

1.2.5乙方电子邮箱：lisixx.gov

1.3合同签订日期：2024年5月15日

2.项目概述

2.1项目名称：新城住宅及商业综合体项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目性质：住宅、商业综合体

2.4项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米

3.合作方式

3.1合作模式：合资开发

3.2合作期限：自合同签订之日起至2029年5月15日止

3.3合作范围：项目的整体开发、建设、销售及后续运营管理

4.投资及资金管理

4.1投资总额：人民币5亿元

4.2投资比例：甲方投资40%，乙方投资60%

4.3资金支付方式：分期支付，具体支付计划见附件一

4.4资金监管：由双方共同指定的第三方银行监管

5.土地使用权

5.1土地使用权取得：乙方负责取得项目用地土地使用权

5.2土地使用权性质：出让土地使用权

5.3土地使用权期限：70年

5.4土地使用权费用：按国家及地方相关政策执行

6.房地产开发

6.1开发规划：详见附件二

6.2开发进度：项目分四期建设，每期建设周期为一年

6.3开发质量标准：符合国家及地方相关建设标准

6.4开发费用承担：甲方承担项目开发建设成本，乙方承担土地取得费用

7.销售与分配

7.1销售计划：项目整体销售，具体销售方案见附件三

7.2销售价格：根据市场行情及项目定位确定

7.3销售分配：项目销售所得款项，按投资比例进行分配

7.4销售管理：由双方共同指定的销售团队负责项目销售及客户服务

8.利润分配

8.1利润计算方法：以项目实际销售总额扣除土地取得费用、开发建设成本、销售费用、管理费用、财务费用以及依法应缴纳的各项税费后的余额为利润

8.2利润分配比例：按照甲方40%，乙方60%的比例进行分配

8.3利润分配时间：每季度末进行一次利润分配，具体分配方式见附件四

9.风险承担

9.1风险识别：包括市场风险、政策风险、建设风险、财务风险等

9.2风险评估：双方共同成立风