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牛场租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就牛场租赁事宜达成如下协议：

一、租赁牛场的基本情况

1.牛场位于__________________（详细地址），占地面积为______平方米，其四至范围为：东至______，西至______，南至______，北至______。

2.牛场内现有设施包括但不限于牛舍______间（具体描述牛舍的结构、面积、材质等情况）、饲料仓库______座（说明仓库的容量、建筑形式等）、办公用房______间（介绍办公用房的布局、装修状况等）、沼气池______个（如有，注明沼气池的规格和功能）以及相关的水电配套设施（详细说明水电供应的情况，如水源类型、电力容量等）。

二、租赁用途

乙方租赁该牛场仅用于______（明确养殖牛的品种、养殖规模或其他相关的特定用途），不得擅自改变用途。如需改变用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理变更手续。

三、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回牛场，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在每年的______月__日之前，向甲方支付当年度的租金。租金支付方式为______（可选择银行转账、现金支付等方式，并提供相应的账户信息或收款地址）。甲方在收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

五、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。如乙方在租赁期间损坏牛场设施、设备或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

有权按照合同约定收取租金和押金。

有权对乙方使用牛场的情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途使用牛场，并遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

在租赁期满或合同解除后，有权收回牛场及其附属设施、设备。

2.义务

保证牛场在租赁时具备合法的出租条件，其产权清晰，无任何权属纠纷或法律瑕疵。牛场及附属设施、设备应符合约定的用途，并能够正常使用。

在租赁期间，甲方应协助乙方办理与牛场经营相关的必要手续（如养殖许可证的办理等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

不得干涉乙方在租赁期间的正常经营活动，但乙方的经营活动不得损害甲方的合法权益或违反合同约定。

（二）乙方的权利和义务

1.权利

在租赁期间，有权按照合同约定的用途合法使用牛场及其附属设施、设备。

有权要求甲方按照合同约定提供牛场及相关设施、设备，并保证其正常使用。如因甲方原因导致设施、设备无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修或更换，维修或更换期间相应顺延租赁期限或减免租金。

2.义务

按照合同约定的时间和金额支付租金和押金。

负责牛场在租赁期间的日常经营管理，包括但不限于牛的养殖、饲料采购、疫病防控、粪便处理等工作，并承担由此产生的全部费用和责任。乙方应严格遵守国家关于动物养殖的法律法规和卫生标准，确保养殖活动合法合规、环保卫生。如因乙方的经营管理不善导致牛场发生疫病传播、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，并及时采取措施进行整改，消除不良影响。

合理使用并妥善保管牛场及其附属设施、设备，不得擅自改变其结构、用途或进行损坏性使用。在租赁期间，如因乙方原因导致设施、设备损坏或灭失，乙方应负责维修或赔偿。乙方如需对牛场进行改建、扩建或装修，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方应将牛场及其附属设施、设备以良好、可正常使用的状态交还甲方（正常的损耗除外）。

在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用，并按照相关规定及时缴纳。如因乙方未及时缴纳费用导致甲