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北京住房购买合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

1.3合同签订日期

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋产权信息

2.4房屋权属证明

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2支付方式及时间

3.3首付比例

3.4首付款支付方式

3.5按揭贷款及还款方式

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3逾期交房责任

4.4逾期交房违约金

5.交付房屋质量及验收

5.1房屋质量标准

5.2验收标准及程序

5.3质量问题处理

5.4质量问题违约责任

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付方式

6.2保证金退还条件

6.3保证金违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及违约责任

7.2争议解决方式

7.3仲裁机构及仲裁规则

8.房屋过户手续

8.1过户手续及费用

8.2过户时间

8.3过户税费承担

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2通知及送达方式

9.3合同生效条件

9.4合同附件及补充协议

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同续签及变更

11.1合同续签条件

11.2合同变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同解除或终止后的处理

12.1房屋返还

12.2退还保证金

12.3违约责任承担

13.合同解除或终止后的争议处理

13.1争议解决方式

13.2仲裁机构及仲裁规则

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件及补充协议

14.3合同解释及适用法律

14.4合同签署及日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.3合同签订日期

本合同于2024年[具体日期]在[签订地点]签订。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于[具体地址]，具体坐落：[详细地址]。

2.2房屋面积及结构

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[房屋结构类型]。

2.3房屋产权信息

房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为甲方。

2.4房屋权属证明

甲方已提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

房屋总价为人民币[总价金额]元。

3.2支付方式及时间

乙方应于本合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，余款以按揭贷款方式支付。

3.3首付比例

首付款比例为[首付比例]。

3.4首付款支付方式

首付款通过银行转账支付至甲方指定账户。

3.5按揭贷款及还款方式

乙方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为[贷款金额]元，还款方式为[还款方式]。

第四条交房时间及条件

4.1交房时间

甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内将房屋交付给乙方。

4.2交房条件

（1）房屋主体结构工程全部完工；

（2）房屋内外装修完毕；

（3）房屋设施设备安装调试完毕；

（4）房屋权属清晰。

4.3逾期交房责任

如甲方未能按约定时间交房，每逾期一日，甲方应向乙方支付[逾期违约金金额]元。

4.4逾期交房违约金

逾期交房违约金总额不超过房屋总价款的[百分比]%。

第五条交付房屋质量及验收

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家及地方有关建筑工程质量标准。

5.2验收标准及程序

乙方应在甲方通知的交房时间内对房屋进行验收，验收程序如下：

（1）乙方在接到甲方通知后，应于[具体天数]内安排验收；

（2）验收时，乙方有权要求甲方提供相关质量证明文件；

（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方在[具体天数]内整改。

5.3质量问题处理

如验收不合格，甲方应在[具体天数]内进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋。

5.4质量问题违约责任

如甲方未在约定时间内整改完毕，每逾期一日，甲方应向乙方支付[违约金金额]元。

第六条履约保证金

6.1保证金金额及支付方式

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内支付履约保证金人民币[保证金金额]元。

6.2保证金退还条件

（1）本合同履行完毕；

（2）乙方按照约定履行了合同义务；

（3）其他经双方约定的退还条件。

6.3保证金违约责任

如乙方未按约定支付保证金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条违约责任及争议解决

7.1违约情形及违约责任

（1）甲方逾期交房；

（2）乙方逾