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东莞房产合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：东莞市光明房地产开发有限公司
地址：广东省东莞市南城区光明路123号
法定代表人：张三
联系方式：东莞市南城区光明路123号，邮编：523000
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：东莞市宏达房地产经纪有限公司
地址：广东省东莞市东城区宏达路78号
法定代表人：李四
联系方式：东莞市东城区宏达路78号，邮编：523000
合同简介：
鉴于甲方为一家依法设立并合法存续的房地产开发企业，拥有位于广东省东莞市南城区光明路123号的房产，以下简称“光明房产”；乙方为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。
双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理销售光明房产事宜，达成如下合同：
一、合作背景与前提条件
1.甲方为提高光明房产的销售效率，拓宽销售渠道，拟委托乙方作为独家代理销售乙方名下的光明房产。
2.乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的服务团队，愿意接受甲方的委托，代理销售光明房产。
3.双方同意，本合同签订之日起至合同约定的代理期限届满之日止，甲方不得自行或委托其他第三方销售光明房产。
4.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的资信、经营状况、业务能力及相关法律法规，自愿签订本合同。
二、合作范围与期限
1.合作范围：乙方独家代理销售甲方名下的光明房产。
2.合作期限：自本合同签订之日起至____年__月__日止。
三、双方权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十一、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，以确保双方在合同履行过程中公平、公正、公开地进行合作。敬请双方严格按照合同条款履行各自义务，共同推动光明房产项目的顺利实施。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为独家代理销售光明房产，通过乙方的专业服务，实现光明房产的快速、高效销售。具体内容包括：乙方负责光明房产的市场调研、客户开发、销售推广、合同签订及售后服务等与房产销售相关的各项工作。
第二条定义
1.光明房产：指位于广东省东莞市南城区光明路123号，由甲方合法拥有并拟销售的房产。
2.独家代理：指在本合同有效期内，甲方不得自行或委托其他第三方进行光明房产的销售活动。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权力和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、效果完成光明房产的销售工作。
2.甲方应向乙方提供光明房产的合法证件、资料及相关信息，确保乙方在销售过程中的合法性。
3.甲方应在合同约定的时间内支付乙方代理费用。
4.甲方有权对乙方的销售活动进行监督，要求乙方及时报告销售进展情况。
5.甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方销售光明房产。
二、乙方的权力和义务
1.乙方有权依据本合同约定收取甲方支付的代理费用。
2.乙方应充分利用自身的市场资源和专业团队，积极开展光明房产的销售工作。
3.乙方应及时向甲方报告销售进展情况，接受甲方的监督。
4.乙方应确保所提供的信息、宣传资料真实、准确，不得误导消费者。
5.乙方负责处理客户咨询、投诉等事宜，提供优质的售后服务。
6.乙方在合同有效期内，应遵守国家法律法规及行业规定，确保销售活动的合法性。
7.乙方不得泄露甲方提供的房产资料及客户信息，保护双方商业秘密。
第四条价格与支付条件
1.双方同意，乙方向甲方代理销售光明房产的代理费用为销售总额的__%，具体金额按实际销售金额计算。
2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付代理费用。
3.支付时间：在乙方完成光明房产销售后，甲方应在收到乙方提供的正规发票之日起__个工作日内支付代理费用。
4.如乙方未完成销售任务，甲方无需支付代理费用。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
2.乙方应在合同有效期内完成光明房产的销售任务。
3.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。
第六条违约责任
一、甲方的违约责任
1.甲方未按约定时间支付代理费用的，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。
2.甲方在合同有效期内擅自委托其他第三方销售光明房产的，应向乙方支付相当于合同代理费用__%的违约金。
3.甲方提供虚假房产资
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