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- 2024-12-15 发布于河南
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房产抵押合同模板2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.抵押房产的基本情况
2.1抵押房产的位置
2.2抵押房产的面积
2.3抵押房产的权属
2.4抵押房产的用途
3.抵押权的设立及登记
3.1抵押权的设立
3.2抵押权的登记
4.抵押债务的约定
4.1抵押债务的本金
4.2抵押债务的利息
4.3抵押债务的期限
4.4抵押债务的支付方式
5.抵押物的保管及使用
5.1抵押物的保管
5.2抵押物的使用
5.3抵押物的维护
6.抵押权的实现
6.1抵押权的实现方式
6.2抵押权的实现程序
6.3抵押权的实现期限
7.抵押权的变更及终止
7.1抵押权的变更
7.2抵押权的终止
8.违约责任
8.1抵押人违约责任
8.2债权人违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决方式
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同的修改及补充
11.1合同修改程序
11.2合同补充程序
12.合同附件
12.1附件一：抵押房产产权证复印件
12.2附件二：抵押房产评估报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署主体
13.2签署时间
13.3签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于抵押人以其合法拥有的房产为债务人提供抵押担保的场合。
2.抵押房产的基本情况
2.1抵押房产的位置
抵押房产位于省市区街道号。
2.2抵押房产的面积
抵押房产建筑面积为X平方米，土地使用权面积为X平方米。
2.3抵押房产的权属
抵押房产的产权人为抵押人，具有完整的产权证明。
2.4抵押房产的用途
抵押房产目前用途为居住，未来用途不变。
3.抵押权的设立及登记
3.1抵押权的设立
抵押人同意以其名下的房产为债务人提供抵押担保，债务人同意接受抵押担保。
3.2抵押权的登记
抵押权设立后，抵押人应于抵押物所在地不动产登记机构办理抵押权登记手续。
4.抵押债务的约定
4.1抵押债务的本金
抵押债务本金为人民币万元整。
4.2抵押债务的利息
抵押债务的利息按年利率%计算，按月结息。
4.3抵押债务的期限
抵押债务的期限为年。
4.4抵押债务的支付方式
抵押债务的支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。
5.抵押物的保管及使用
5.1抵押物的保管
抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。
5.2抵押物的使用
抵押物在抵押期间内，抵押人不得擅自处分，但可以正常使用。
5.3抵押物的维护
抵押人应保持抵押物的完好状态，并承担维护费用。
6.抵押权的实现
6.1抵押权的实现方式
抵押权实现方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。
6.2抵押权的实现程序
抵押权实现程序按照我国相关法律法规及本合同约定执行。
6.3抵押权的实现期限
抵押权的实现期限自抵押权到期之日起天内。
7.抵押权的变更及终止
7.1抵押权的变更
抵押权的变更需经抵押人和债务人双方书面同意，并办理相应的变更登记手续。
7.2抵押权的终止
8.违约责任
8.1抵押人违约责任
若抵押人违反本合同约定，导致抵押权无法实现或造成债权人损失的，抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2债权人违约责任
若债权人违反本合同约定，未按期支付抵押债务或未妥善保管抵押物的，债权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
双方应本着公平、公正、诚信的原则解决合同履行过程中产生的争议。
9.2争议解决方式
发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交抵押物所在地人民法院诉讼解决。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自抵押人和债务人双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同终止条件
11.合同的修改及补充
11.1合同修改程序
对本合同的修改，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。
11.2合同补充程序
补充协议的签订程序与本合同相同。
12.合同附件
12.1附件一：抵押房产产权证复印件
12.2附件二：抵押房产评估报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同签署
13.1签署主体
本合同由抵押人和债务人双方授权代表签字（或盖章）。
13.2签署时间
本合同签署时间为年月日。
13.3签署地点
本合
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