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建设工程施工保修协议书(2024版)
本合同目录一览
1.1.协议双方基本信息
1.2.工程概况
1.3.保修范围及期限
2.1.保修责任及义务
2.2.保修费用
2.3.保修责任期限
3.1.保修责任的履行
3.2.保修责任的变更
3.3.保修责任的解除
4.1.保修期内发现的问题处理
4.2.保修期内工程维修
4.3.保修期内工程验收
5.1.保修期内质量保证金的退还
5.2.保修期内质量保证金的扣除
5.3.保修期内质量保证金的支付方式
6.1.保修期满后的工程维护
6.2.保修期满后的责任划分
6.3.保修期满后的保修期限延长
7.1.保修期内纠纷的处理
7.2.保修期内纠纷的解决方式
7.3.保修期内纠纷的调解
8.1.保修期内违约责任
8.2.保修期内违约责任的承担
8.3.保修期内违约责任的追究
9.1.保修期内保密条款
9.2.保修期内保密责任的承担
9.3.保修期内保密责任的追究
10.1.保修期内争议解决方式
10.2.保修期内争议解决途径
10.3.保修期内争议解决期限
11.1.保修期内合同解除
11.2.保修期内合同解除的条件
11.3.保修期内合同解除的程序
12.1.保修期内合同终止
12.2.保修期内合同终止的条件
12.3.保修期内合同终止的程序
13.1.保修期内合同变更
13.2.保修期内合同变更的条件
13.3.保修期内合同变更的程序
14.1.协议的生效、终止及解除
14.2.协议的履行及违约责任
14.3.协议的解释及适用法律
第一部分：合同如下：
1.1.协议双方基本信息
1.1.1.甲方（建设单位）名称：
1.1.2.甲方（建设单位）地址：
1.1.3.甲方（建设单位）联系人及电话：
1.1.4.乙方（施工单位）名称：
1.1.5.乙方（施工单位）地址：
1.1.6.乙方（施工单位）联系人及电话：
1.2.工程概况
1.2.1.工程名称：
1.2.2.工程地点：
1.2.3.工程规模：
1.2.4.工程合同造价：
1.2.5.工程合同签订日期：
1.2.6.工程竣工日期：
1.3.保修范围及期限
1.3.1.保修范围：本协议所指保修范围为甲方所委托乙方施工的工程主体结构、地基基础、屋面防水、装饰装修、安装工程等。
1.3.2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，地基基础工程和主体结构工程为设计使用年限；屋面防水工程、装饰装修工程为5年；安装工程为2年。
2.1.保修责任及义务
2.1.1.乙方应按照国家有关工程保修的规定和标准，对保修范围内的工程承担保修责任。
2.1.2.乙方应在保修期内对工程出现的质量问题及时进行维修，确保工程质量符合国家和行业的相关标准。
2.2.保修费用
2.2.1.保修费用由乙方承担，保修期内发生的维修费用由乙方自行承担。
2.2.2.保修费用应包括维修材料费、人工费、设备租赁费等。
2.3.保修责任期限
2.3.1.保修责任期限自工程竣工验收合格之日起计算。
2.3.2.保修责任期限届满后，乙方不再承担保修责任。
3.1.保修责任的履行
3.1.1.乙方应在接到甲方通知后，及时派员进行现场勘查，确定维修方案。
3.1.2.乙方应在接到维修通知后，在3个工作日内到达现场，开始维修工作。
3.2.保修责任的变更
3.2.1.保修责任的变更需经双方协商一致，签订书面协议。
3.2.2.保修责任的变更不得影响甲乙双方的合法权益。
3.3.保修责任的解除
a.甲方原因导致工程出现质量问题；
b.乙方原因导致工程出现质量问题，经维修仍不能达到规定质量标准；
c.因不可抗力等原因导致工程出现质量问题。
4.1.保修期内发现的问题处理
4.1.1.甲方发现保修范围内的问题，应及时通知乙方。
4.1.2.乙方接到通知后，应在3个工作日内到达现场，对问题进行调查和处理。
4.2.保修期内工程维修
4.2.1.乙方应按照国家和行业的相关标准，对保修范围内的工程进行维修。
4.2.2.维修完成后，乙方应提交维修报告，经甲方验收合格。
4.3.保修期内工程验收
4.3.1.保修期满前，甲方应组织验收，对保修范围内的工程进行验收。
4.3.2.验收合格后，乙方应将验收报告提交甲方。
8.1.保修期内违约责任
8.1.1.乙方未在规定时间内到达现场进行维修，每延误一天，应向甲方支付相当于维修费用1%的违约金。
8.1.2.乙方未按约定标准或方案进行维修，导致质量问题再次发生，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。
8.1.3.乙方未按约定履行保修义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
8.2.保修期内违约责任的承担
8.2.1.乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。
8.2.2.乙方应按照国家相关法律法规和合同约定承担违约责任
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