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房产抵押协议书范本2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1本合同术语定义

1.2专用术语解释

2.双方基本信息

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3第三方（如有）

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物详细描述

3.3抵押物权属证明文件

4.抵押合同签订依据

4.1相关法律法规

4.2相关政策文件

4.3交易双方签订的其他协议

5.抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权登记程序

5.3抵押权登记费用

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估方法

6.3评估结果

7.抵押物使用与收益

7.1抵押物使用范围

7.2抵押物收益分配

7.3抵押物使用限制

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物维护责任

8.3抵押物保险

9.抵押权实现与清偿

9.1抵押权实现条件

9.2抵押权实现程序

9.3抵押权清偿方式

10.违约责任

10.1抵押人违约责任

10.2抵押权人违约责任

10.3第三方违约责任

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效、变更与解除

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同术语定义

1.1.1“抵押权人”指本合同中享有抵押权的当事人。

1.1.2“抵押人”指本合同中提供抵押物的当事人。

1.1.3“抵押物”指抵押人以其合法拥有的房产为抵押，用以担保债务履行的标的物。

1.1.4“债务”指抵押人为履行债务而向抵押权人借款或提供担保的金额。

1.1.5“合同”指本房产抵押协议书。

1.2专用术语解释

1.2.1“抵押权登记”指抵押权人依法将抵押权设立情况登记于抵押物登记机关的行为。

1.2.2“抵押物价值”指抵押物的市场价值，由具有相应资质的评估机构评估确定。

第二条双方基本信息

2.1抵押权人

2.1.1抵押权人全称：

2.1.2抵押权人法定代表人：

2.1.3抵押权人住所：

2.1.4抵押权人联系电话：

2.2抵押人

2.2.1抵押人全称：

2.2.2抵押人法定代表人：

2.2.3抵押人住所：

2.2.4抵押人联系电话：

2.3第三方（如有）

2.3.1第三方全称：

2.3.2第三方法定代表人：

2.3.3第三方住所：

2.3.4第三方联系电话：

第三条抵押物信息

3.1抵押物概述

3.1.1抵押物地址：

3.1.2抵押物性质：

3.1.3抵押物用途：

3.2抵押物详细描述

3.2.1抵押物面积：

3.2.2抵押物结构：

3.2.3抵押物建筑年代：

3.2.4抵押物权属证明文件编号：

3.3抵押物权属证明文件

3.3.1抵押物权属证明文件名称：

3.3.2抵押物权属证明文件取得日期：

3.3.3抵押物权属证明文件登记机关：

第四条抵押合同签订依据

4.1相关法律法规

4.1.1《中华人民共和国物权法》

4.1.2《中华人民共和国担保法》

4.2相关政策文件

4.2.1《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》

4.3交易双方签订的其他协议

4.3.1《借款合同》

4.3.2《担保合同》

第五条抵押权设立与登记

5.1抵押权设立条件

5.1.1抵押人向抵押权人提供合法有效的抵押物。

5.1.2抵押物权属清晰，无争议。

5.2抵押权登记程序

5.2.1抵押权人向抵押物登记机关提交抵押权登记申请。

5.2.2抵押物登记机关对抵押权登记申请进行审核。

5.2.3抵押物登记机关对抵押权进行登记。

5.3抵押权登记费用

5.3.1抵押权登记费用由抵押权人承担。

第六条抵押物价值评估

6.1评估机构

6.1.1评估机构名称：

6.1.2评估机构资质：

6.2评估方法

6.2.1采用市场比较法进行评估。

6.2.2参照同区域、同类型房产的市场交易价格。

6.3评估结果

6.3.1抵押物评估价值为人民币______元。

第七条抵押物使用与收益

7.1抵押物使用范围

7.1.1抵押物仅限于抵押权人合法使用。

7.1.2抵押物不得用于非法目的。

7.2抵押物收益分配

7.2.1抵押物产生的收益归抵押权人所有。

7.2.2抵押物收益用于抵偿债务。

7.3抵押物使用限制

7.3.1抵押权人不得擅自改变抵押物的用途。

7.3.2抵