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建设工程施工合同概述2024年通用

开头

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同术语

1.2定义

2.合同主体

2.1承包人

2.2业主

2.3监理单位

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.工程设计

4.1设计要求

4.2设计变更

4.3设计费用

5.施工组织与管理

5.1施工组织设计

5.2施工进度计划

5.3施工质量管理

5.4施工安全管理

6.工程进度

6.1工程开工时间

6.2工程竣工时间

6.3工程延期

7.工程费用

7.1工程合同价格

7.2预付款

7.3进度款

7.4结算款

7.5保修金

8.工程变更

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3变更费用

9.工程验收

9.1验收标准

9.2验收程序

9.3验收不合格处理

10.保修

10.1保修范围

10.2保修期限

10.3保修责任

11.违约责任

11.1承包人违约责任

11.2业主违约责任

11.3第三方违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效、终止及附件

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1本合同术语

1.1.1合同指本建设工程施工合同；

1.1.2承包人指承担本工程施工任务的施工单位；

1.1.3业主指委托承包人施工的业主方；

1.1.4监理单位指对工程施工进行监督管理的第三方机构；

1.1.5工程指业主方委托承包人施工的建设项目；

1.1.6施工图纸指由设计单位提供的包含工程详细设计的图纸；

1.1.7合同价格指承包人完成合同约定工程所应得的报酬；

1.2定义

1.2.1开工日期指承包人按照合同要求正式开始施工的日期；

1.2.2竣工日期指工程按合同约定完成并经验收合格之日；

1.2.3变更指在施工过程中，因设计、工程量、工程条件等因素发生变化，需要调整工程内容和数量的情况。

2.合同主体

2.1承包人

2.1.1承包人应具备国家规定的相应资质等级，并具备完成本工程的能力；

2.1.2承包人应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成工程施工。

2.2业主

2.2.1业主应按时支付工程款，并按照合同约定提供必要的施工条件；

2.2.2业主应负责协调解决施工过程中与第三方的关系。

2.3监理单位

2.3.1监理单位应按照合同约定对工程施工进行全过程监督和管理；

2.3.2监理单位应具备相应的资质和经验，确保监理工作的有效性。

3.工程概况

3.1工程名称：某住宅小区一期工程

3.2工程地点：市区街道

3.3工程规模：总建筑面积约万平方米，住宅楼栋

3.4工程类型：住宅、商业、配套设施

4.工程设计

4.1设计要求：承包人应严格按照施工图纸和设计文件进行施工；

4.2设计变更：任何设计变更均需由设计单位出具变更通知单，经业主、承包人和监理单位三方确认后实施；

4.3设计费用：设计费用由业主承担，并在合同价格中予以体现。

5.施工组织与管理

5.1施工组织设计：承包人应编制详细的施工组织设计，报监理单位审批；

5.2施工进度计划：承包人应制定合理的施工进度计划，并报监理单位批准；

5.3施工质量管理：承包人应严格执行国家有关质量标准，确保工程质量；

5.4施工安全管理：承包人应制定完善的安全管理制度，确保施工安全。

6.工程进度

6.1工程开工时间：2024年3月1日

6.2工程竣工时间：2025年12月31日

6.3工程延期：因不可抗力等原因导致工程延期，承包人应及时通知业主和监理单位，并按合同约定办理延期手续。

8.工程变更

8.1变更原因

8.1.1因设计变更导致的工程量增减；

8.1.2因工程条件变化导致的工程量增减；

8.1.3因合同约定之外的工程量增加；

8.2变更程序

8.2.1任何工程变更均需由监理单位提出书面变更通知；

8.2.2承包人应在收到变更通知后X天内提出变更报价，包括变更工作的价格和工期调整；

8.2.3业主和承包人应在收到报价后X天内共同决定是否接受变更；

8.2.4一旦变更被接受，变更工作应立即开始实施；

8.3变更费用

8.3.1变更费用按实际发生的成本计算；

8.3.2变更费用应在变更工作完成后，经监理单位审核确认后支付给承包人。

9.工程验收

9.1验收标准

9.1.1工程验收应符合国家现行相关质量标准和设计文件要求；

9.1.2工