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房屋租赁服务专栏2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋类型

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款日期

4.4逾期支付

5.房屋使用

5.1房屋用途

5.2使用范围

5.3使用限制

5.4不得擅自改变房屋结构

6.房屋维护与管理

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3维修费用

6.4报修程序

7.房屋交付与退租

7.1房屋交付

7.2房屋验收

7.3房屋退租

7.4租金退还

8.违约责任

8.1承租方违约

8.2出租方违约

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁押金收据

12.3房屋使用说明书

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方联系方式：电话、电子邮箱等

1.2承租方信息

承租方名称：

承租方地址：

承租方联系方式：电话、电子邮箱等

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：具体门牌号码、街道、城市、省份等

2.2房屋类型：住宅、商业、办公等

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等

2.5房屋设施：家具、电器、网络、水电气等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，签订书面协议

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币元

4.2租金支付方式：现金、银行转账、等

4.3付款日期：每月的某日

4.4逾期支付：如逾期支付租金，每日应向出租方支付一定比例的滞纳金

5.房屋使用

5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于经营性活动

5.2使用范围：房屋内及附属设施

5.3使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施

5.4不得擅自改变房屋结构：如需改动，应事先征得出租方同意

6.房屋维护与管理

6.1出租方责任：负责房屋及附属设施的维修保养，确保房屋安全

6.2承租方责任：负责房屋及附属设施的日常使用维护，保持房屋整洁

6.3维修费用：房屋及附属设施的维修费用，按实际情况由双方协商承担

6.4报修程序：承租方发现房屋及附属设施损坏，应及时向出租方报告，出租方应在合理期限内进行维修

7.房屋交付与退租

7.1房屋交付：出租方应在合同约定的日期前将房屋及附属设施交付承租方使用

7.2房屋验收：承租方应在收到房屋后3日内进行验收，如有问题应及时通知出租方

7.3房屋退租：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地退回出租方

7.4租金退还：租赁期满或合同解除后，出租方应在收到房屋后3个工作日内退还承租方剩余租金

8.违约责任

8.1承租方违约

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

8.1.3承租方在使用过程中造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约

8.2.1出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2.2出租方未履行房屋维护义务，导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

8.3违约责任承担

8.3.1违约方应在违约事实发生后15日内，向守约方支付违约金或赔偿金。

8.3.2如违约金或赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方可共同选择仲裁机构解决争议。

9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

10.其他约定

10.1不可抗力

10.1.1如遇自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.1.2不可抗力发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

10.2合同解除

10.2.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同。

10.2.2承租方