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厂区物业服务合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.1合同订立依据及背景

1.2合同主体

1.3合同签订日期及地点

1.4合同生效日期

2.1物业服务范围

2.1.1基础服务

2.1.2专业服务

2.1.3特殊服务

2.2物业服务标准

3.1物业服务费用

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3费用调整

3.2物业服务费用的缴纳

4.1物业管理责任

4.1.1保障业主权益

4.1.2维护厂区环境

4.1.3保障公共秩序

4.1.4应急处理

5.1物业使用及维护

5.1.1业主使用规定

5.1.2物业维护责任

5.1.3维修费用承担

6.1物业维修与保养

6.1.1维修保养范围

6.1.2维修保养方式

6.1.3维修保养费用

7.1业主委员会

7.1.1业主委员会设立

7.1.2业主委员会职责

7.1.3业主委员会运作

8.1物业保险

8.1.1物业保险种类

8.1.2保险费用

8.1.3保险理赔

9.1违约责任

9.1.1违约情形

9.1.2违约责任承担

10.1争议解决

10.1.1争议解决方式

10.1.2争议解决程序

11.1合同终止

11.1.1合同终止条件

11.1.2合同终止程序

12.1合同解除

12.1.1合同解除条件

12.1.2合同解除程序

13.1合同续签

13.1.1合同续签条件

13.1.2合同续签程序

14.1其他约定

14.1.1通知方式

14.1.2合同附件

14.1.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据及背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合甲方（厂区业主）的实际需求，为保障乙方（物业服务企业）的合法权益，明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

1.2合同主体

1.3合同签订日期及地点

本合同于2024年X月X日，在甲方厂区物业管理处签订。

1.4合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.1物业服务范围

2.1.1基础服务：

（1）负责厂区内的环境卫生清洁；

（2）负责公共区域绿化养护；

（3）负责公共区域照明、消防设施的维护；

（4）负责公共区域的安全巡逻；

（5）负责公共区域设施的维修保养。

2.1.2专业服务：

（1）负责厂区内的水、电、暖、气等公共设施的维修保养；

（2）负责厂区内排水系统的疏通与维护；

（3）负责厂区内电梯、消防设施等特种设备的年检、维修保养；

（4）负责厂区内车辆停放及管理。

2.1.3特殊服务：

（1）根据业主需求，提供临时性服务；

（2）根据厂区实际情况，提供其他特殊服务。

2.2物业服务标准

乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准、服务合同约定，为业主提供优质、高效的物业服务。

3.1物业服务费用

3.1.1收费标准：

（1）物业服务费按建筑面积计算，每平方米人民币X元；

（2）公共设施设备运行维护费按实际使用情况计算。

3.1.2收费方式：

（1）物业服务费按季度收取；

（2）公共设施设备运行维护费按年度收取。

3.1.3费用调整：

（1）物业服务费调整需经业主大会表决通过；

（2）公共设施设备运行维护费调整需按国家及地方相关政策执行。

3.2物业服务费用的缴纳

业主应按照本合同约定，按时足额缴纳物业服务费用。逾期未缴纳的，乙方有权采取相应措施追缴。

4.1物业管理责任

4.1.1保障业主权益：

（1）维护业主的合法权益，保障业主的人身财产安全；

（2）维护业主的合法权益，保障业主的正常生活秩序。

4.1.2维护厂区环境：

（1）保持厂区环境卫生，定期进行绿化养护；

（2）保持公共区域设施完好，确保正常运行。

4.1.3保障公共秩序：

（1）加强公共区域安全管理，防止安全事故发生；

（2）维护公共秩序，保障业主正常生活。

4.1.4应急处理：

（1）制定应急预案，应对突发事件；

（2）及时处理突发事件，保障业主生命财产安全。

5.1物业使用及维护

5.1.1业主使用规定：

（1）业主应按照本合同约定使用厂区物业；

（2）业主应遵守国家及地方相关法律法规。

5.1.2物业维护责任：

（1）乙方负责厂区物业的日常维护；

（2）业主应按照乙方要求，对自用物业进行维护。

5.1.3维修费用承担：

（1）公共设施设备维修费用由乙方承担；

（2）业主自用物业维修费用由业主承担。

6.1物业维修与保养

6.1.1维修保养范围：

（1）公共设施设备的维修保养；

（2）公共区域环境的维护。

6.1.2维修保养方式：

（1）定期进行预防性保养；

（2）发现故障及时维修。

6.1.3维修保养费用：

（1）