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租房合同协议书标准的格式

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方希望租赁该房屋进行居住或经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其位于_______的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为住宅/商业/办公等。

1.2房屋的内部设施包括_______（详细描述房屋内部设施、装修情况及家具电器等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：）。租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）。

3.2乙方应于每月的第_______日前支付下个月的租金。逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付未付租金的_______%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，作为履行合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住（或商业、办公等，根据实际情况填写）。

5.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方应保证出租房屋及其设施在租赁开始时处于良好状态。

6.2乙方应爱护房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构或设施。

6.3对于房屋的日常维护和小修，由乙方负责；对于房屋的大修或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责。

第七条房屋装修

7.1如乙方需要对房屋进行装修，必须事先得到甲方的书面同意，并不得违反相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修费用由乙方承担，装修后不得影响房屋结构安全。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.2如甲方在租赁期间出售房屋，应提前通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

第九条提前解除合同

9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求立即解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条违约责任

10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额_______%的违约金。

10.2如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金_______元。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十三条其他约定

13.1乙方应遵守甲方或物业管理公司的管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

13.2甲方应协助乙方办理房屋租赁登记等相关手续。

13.3本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十四条房屋交付与验收

14.1甲方应在租赁期开始前_______日将房屋交付给乙方，并确保房屋及其设施处于约定的交付状态。

14.2房屋交付时，双方应共同检查房屋设施，并签署房屋交付确认书。

第十五条房屋返还

15.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房屋按原状返还给甲方。

15.2双方应共同检查房屋设施，并签署房屋返还确认书。

第十六条房屋使用限制

16.1乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

16.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行任何可能影响房屋安全的行为。

第十七条房屋维修责任

17.1乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋整洁，及时报修小故障。

17.2对于非乙方原因造成的房屋大修，甲方应在接到乙方通知后_______日内负责维修。

第十八条房屋安全

18.1乙方应遵守房屋安全使用规定，不得从事可能危害房屋安全的行为。

18.2甲方应定期对房屋进行安全检查，并及时处理安全隐患。

第十九条房屋保