租房合同的附加协议书.docx

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租房合同的附加协议书

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲乙双方已于_______年_______月_______日签订了《租房合同》（以下简称原合同），现经双方协商一致，就原合同中的未尽事宜或特殊条款达成以下附加协议（以下简称本协议），以明确双方的权利和义务。

第一条附加协议的目的

1.1本协议旨在对原合同进行补充和完善，明确双方在特定情况下的权利和义务。

1.2本协议作为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。

第二条特殊用途

2.1如乙方需将房屋用于特殊用途（如商业活动、办公等），应事先征得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

2.2乙方应保证其特殊用途不违反原合同的约定，且不得影响其他住户的正常生活。

第三条装修与改造

3.1乙方如对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。

3.2乙方应承担装修或改造的费用，并保证装修或改造后的房屋符合安全标准。

第四条房屋设施的维护与更新

4.1乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋设施的正常使用。

4.2对于房屋设施的非正常损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修或更换费用。

第五条租金调整

5.1双方同意，在租赁期间，如遇到_______（具体情形，如市场租金水平变化、通货膨胀等），租金可进行适当调整。

5.2租金调整应由双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条押金的调整与退还

6.1在租赁期间，如乙方违反原合同约定，甲方有权根据实际损失情况扣除相应的押金。

6.2租赁期满或合同提前解除时，甲方应在_______（具体时间，如房屋返还后_______日内）退还乙方剩余的押金。

第七条提前解除合同

7.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下提前解除原合同。

7.2提前解除合同的一方应向对方支付违约金_______元。

第八条违约责任

8.1如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金_______元。

8.2如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金_______元。

第九条争议解决

9.1双方因履行本协议发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第十条协议的生效

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十一条房屋的转租与转让

11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

11.2如甲方同意乙方转租或转让，乙方应确保第三方遵守原合同及本协议的所有条款。

第十二条房屋的保险

12.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或其他不可预见的风险。

12.2乙方应为其个人财产投保保险，甲方不承担乙方个人财产的保险责任。

第十三条房屋的安全管理

13.1乙方应遵守房屋的安全管理规定，不得从事任何可能危害房屋安全的行为。

13.2甲方应定期对房屋进行安全检查，并及时处理发现的安全隐患。

第十四条房屋的附属设施

14.1房屋的附属设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯等，乙方应合理使用并维护。

14.2对于附属设施的维修和保养，甲方应承担相应的责任。

第十五条房屋的维修与修缮

15.1乙方应负责房屋的日常维修，确保房屋设施的正常使用。

15.2对于房屋的大修或因不可抗力造成的损坏，甲方应及时进行修复。

第十六条房屋的清洁与卫生

16.1乙方应保持房屋的清洁与卫生，不得在房屋内进行任何可能影响环境卫生的活动。

16.2甲方有权定期检查房屋的清洁状况，并要求乙方进行必要的清洁工作。

第十七条房屋的环保要求

17.1乙方在使用房屋时应遵守环保法规，不得从事任何可能污染环境的活动。

17.2甲方应确保房屋的环保设施符合相关法规要求。

第十八条房屋的公共区域使用

18.1乙方应合理使用房屋所在的公共区域，并遵守物业管理公司的相关规定。

18.2甲方应协助乙方维护公共区域的秩序和卫生。

第十九条房屋的邻里关系

19.1乙方应与邻里保持和谐关系，不得从事任何可能影响邻里正常生活的行为。

19.2甲方应协助乙方处理与邻里之间的纠纷。

第二十条协议的修改和终止

20.1本协议的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。

20.2本协议可因原合同的终止而终止，也可因双方协商一致而提前终止。

第二十一条附加条款