买房订购合同范本.docx

买房订购合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房地产，乙方为该房地产的合法所有者，并愿意出售该房地产；

鉴于双方均确认，甲方购买该房地产系基于自愿、平等、公平、诚实信用的原则，乙方出售该房地产具有完全的权利和合法性；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方持有的房地产事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1房地产：指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房屋及其附属设施、土地使用权。

1.2合同价格：指甲方购买房地产应支付给乙方的款项。

1.3履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的期限完成房地产交易的过程。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方持有的房地产。

（2）甲方应按照本合同约定的期限支付合同价格。

（3）甲方应依法承担房地产交易过程中产生的税费。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地产。

（2）乙方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

（3）乙方应协助甲方办理房地产过户手续。

三、价格与支付条件

3.1双方同意，房地产的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价格：

（1）本合同签订后，甲方支付人民币____元整作为定金；

（2）甲方在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余款项。

四、履行期限

4.1双方应自本合同签订之日起，按照约定的时间和程序办理房地产交易相关手续。

4.2甲方应在房地产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定支付合同价格的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定交付房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

6.2不可抗力事件结束后，双方应协商恢复履行本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订日期：____年____月____日。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于房地产买卖的法律关系，确保甲方获得房地产的合法所有权，乙方则获得相应的合同价款。具体内容包括：房地产的购买、交付、过户、价款支付、税费承担、违约责任等方面。

第二条定义

2.1房地产：指位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房屋及其附属设施、土地使用权。

2.2合同价格：指甲方购买房地产应支付给乙方的款项。

2.3履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的期限完成房地产交易的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买房地产。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付合同价格，并承担房地产交易过程中产生的税费。

（3）甲方有权要求乙方提供房地产权属证明，确保房地产权属清晰。

（4）甲方有权在房地产过户手续办理完毕后，要求乙方交付房地产。

（5）如乙方违约，甲方有权根据本合同约定追究乙方的违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房地产。

（2）乙方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订后向甲方提供房地产权属证明。

（3）乙方应协助甲方办