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?合同编号：__________
合同各方：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
第一条租赁房屋
1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。
1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋交付及维修
5.1甲方应在合同签订后__天内将出租屋交付给乙方使用。
5.2甲方应保证出租屋符合出租条件，具备正常居住条件。
（1）甲方负责出租屋及附属设施的大修、中修，费用由甲方承担；
（2）乙方负责日常维护、小修，费用由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________
代表（签名）：________________代表（签名）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件。
解决办法：在签订合同前，核验甲乙双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免后期因租金问题产生纠纷。
解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额及支付方式，包括支付时间、支付周期等。
3.注意押金数额及退还条件，确保自身权益。
解决办法：在合同中明确押金数额、退还条件及时间，确保双方权益。
4.检查房屋交付时的状态，如有损坏或问题，及时记录并在合同中约定维修责任。
解决办法：在签订合同前，对房屋进行详细检查，并在合同中明确维修责任及处理方式。
5.注意合同的变更和解除条件，避免因违约而产生不必要的损失。
解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及违约责任，确保双方权益。
6.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时采取措施。
解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋的时间期限。
4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。
5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱财。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。
7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。
9.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
应用场合：
1.个人或企业出租自有的房屋给租户。
2.
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