2024上海房地产买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

丙方（中介方）：

第一条房产描述

1.1该房产位于_______市_______区_______路_______号_______幢_______单元_______室，房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

第二条交易价格

2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

第三条支付方式

3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

3.2余款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，甲方应于_______年_______月_______日前支付给乙方。

第四条交付及过户

4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权/共有权/使用权/处置权转移给甲方。

4.2双方应共同向相关政府部门申请办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房产交易过程中，确保房产权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于产权、使用权、抵押权等。

解决办法：双方应向相关部门查询房产权属情况，并在合同中明确权属问题。如有纠纷，应由乙方负责解决。

2.双方应如实提供个人信息、房产信息等相关资料，确保合同的真实性、有效性。

解决办法：双方应严格按照实际情况填写相关信息，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

3.定金及余款的支付时间、金额等约定明确，确保资金安全。

解决办法：甲方应按照合同约定时间支付定金及余款，乙方应在收到款项后及时出具收款凭证。

4.房产交付及过户时间、程序等约定明确，确保房产顺利交付。

解决办法：双方应按照合同约定时间办理房产交付及过户手续，如有特殊情况，应提前协商一致。

5.违约责任明确，确保双方权益。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应违约责任。

6.合同争议解决方式明确，确保合同履行顺利。

解决办法：双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。

2.所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施和土地使用权的占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定数额的货币。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。

6.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。

应用场合：

1.上海地区房地产买卖交易。

2.买方（甲方）与卖方（乙方）之间的房产交易。

3.需要中介服务的房地产买卖交易。

补充条款：

1.房产鉴赏期：甲方自签署本合同之日起，享有_______日的房产鉴赏期。在鉴赏期内，甲方有权对房产进行查验，如发现房产存在重大问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金。

3.过户费用：双方同意，过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，由_______方承担。

4.税费：本合同涉及的房产交易税费，按照相关法律法规的规定，由_______方承担。

5.房屋维修责任：自房产交付之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由甲方承担。

附件列表：

1.房产所有权证/不动产权证书复印件。

2.房产现状照片/视频。

3.买方、卖方身份证明文件复印件。

4.中介服务协议复印件。

5.房屋维修基金等相关费用缴纳证明复印件。

6.其他与本合同有关的文件。