2024小产权门面合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面基本信息

1.1门面位置：__________

1.2门面面积：__________平方米

1.3门面用途：__________

二、租赁期限

2.1本门面的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1门面租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，并经双方签字盖章确认。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离门面。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，甲方应核实乙方主体资格，包括但不限于查看乙方的身份证、营业执照等。

2.明确门面位置、面积、用途等基本信息，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细填写门面位置、面积、用途等信息，并附上门面实地照片等证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并明确滞纳金等相关条款。

4.双方应严格遵守合同约定的租赁期限，避免提前解约纠纷。

解决办法：在合同中明确提前解约的条件、违约责任等，并签订书面协议。

5.注意门面维修、保养责任的划分，避免因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中明确门面维修、保养的责任方及具体条款。

6.明确合同的争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有门面所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方门面使用的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。

5.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律适用：指合同签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。

应用场合：

1.小产权门面的租赁合同签订。

2.个人或企业之间的小产权门面使用权转让。

3.小产权门面经营权的出租或承租。

补充条款：

1.门面转让的特殊约定：如门面在租赁期间需要转让，乙方应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。转让后的合同主体变更，需重新签订合同并办理相关手续。

2.门面装修及改造：乙方在租赁期间如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造的费用由乙方承担，且不得改变门面的结构和安全性能。

3.门面保险：乙方应自行办理门面保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险费用由乙方承担。

4.法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行，双方应按照法律法规的规定协商处理，并尽力减少双方的损失。

5.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致本合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况减轻或免除责任。

附件列表：

1.门面所有权或使用权证明文件。

2.乙方营业执照副本或个人身份证复印件。

3.门面实地照片。

4.租金支付银行账户信息。

5.甲方同意门面转让的书