2024个人地皮租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村的地皮使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述地皮，并按照约定的条款和条件使用该地皮。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁地皮基本情况

1.1地皮位于_______市/县/镇/村，总面积为_______平方米。

1.2地皮用途为：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月_______元，合计每月租金为_______元。

3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条合同的解除和终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

4.2在租赁期限内，如甲方需要提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.3租赁期满后，本合同自行终止。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。

5.2乙方如未按照约定使用地皮，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、有效证件等，确保双方均具备签订和履行合同的能力。

2.明确合同中的条款，特别是租赁期限、租金、违约责任等关键内容。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读和理解合同条款，如有疑问或不明确之处，及时与对方沟通，确保双方对合同内容达成一致。

3.注意保护自己的权益，如遇对方违约，要及时采取措施维护自己的权益。

解决办法：了解相关的法律法规，如遇对方违约，可依法采取诉讼、协商等手段维护自己的权益。

4.妥善保管合同文本，以便日后查询和证明。

解决办法：签订合同后，将合同文本一式两份均保存好，并存放在安全的地方。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有地皮使用权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁地皮并按照约定使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用地皮而支付给出租方的费用。

5.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时，应承担的违约法律后果。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的地皮给他人使用。

2.土地使用权归个人所有，需要出租给他人建设或其他合法用途。

3.适用于短期或长期租赁，且租赁目的符合当地土地利用规划和法规。

补充条款：

1.土地使用范围：明确乙方在使用地皮时不得违反当地土地利用规划和相关法律法规，不得改变土地用途。

2.土地交付：约定甲方应在合同开始执行后多少时间内将土地交付给乙方使用。

3.维修责任：明确土地及土地上现有设施的维修责任归属。

4.保险责任：约定双方是否需要为土地及土地上现有设施购买保险，以及保险费用由谁承担。

5.环境保护：乙方在使用土地时应遵守环境保护法规，不得造成环境污