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租赁厂房协议书范本7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的厂房位于，建筑面积为平方米。

1.2乙方承租该厂房，用于经营。乙方应保证在租赁期间内，遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方应将厂房返还给甲方，并保证将房屋恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币元。租金应在每年的月日前一次性支付。

3.2乙方不得以任何理由拖欠租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署书面交接单。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋内外清洁、设施完好，并清除一切垃圾和废弃物。如乙方未能按时返还租赁物，则应承担相应的违约责任。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方负责租赁物的维修与保养工作。租赁期间内，如租赁物出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。修复前，乙方应通知甲方并停止使用相关设施，以免造成更大损失。修复后，双方应签署书面维修单。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应注意保护其完好性，不得随意损坏或改变租赁物的结构和功能。如有损坏或改变，应及时通知甲方并进行修复。

六、违约责任及赔偿

6.1乙方如有以下违约行为之一，应承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变租赁物的结构和功能；

（3）损坏租赁物且未及时通知甲方进行修复；

（4）从事违法经营活动。

6.2违约责任的承担方式如下：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付拖欠的租金及滞纳金；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构和功能或损坏租赁物且未及时通知甲方进行修复，甲方有权要求乙方恢复原状或进行修复，并承担相应的费用；

（3）如乙方从事违法经营活动，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此所造成的损失。

七、不可抗力及合同变更或解除

7.1因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。因不可抗力导致租赁物损坏的，双方可协商进行修复或赔偿。具体事宜应根据实际情况而定。

7.2双方如需变更或解除合同，应提前三个月向对方提出书面申请或协商达成变更或解除合同的协议。在变更或解除合同前，双方应处理好相关事宜。如因违约方导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。如因双方协商一致而解除合同的，则双方应共同承担因此所造成的损失并签署书面解除协议。如因不可抗力导致合同无法继续履行的且双方无法达成新的协议的则双方均可向法院提起诉讼且违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。如因甲方原因需提前解除合同的且给乙方造成损失的则甲方应当赔偿乙方的各项损失包括但不限于装修费用、设备损失、人员遣散费用等且双方可签订新的租赁合同或者乙方单方解除租赁合同或者向法院提起诉讼要求赔偿相关损失等且甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。如因乙方原因需提前解除合同的且给甲方造成损失的则乙方应当赔偿甲方的各项损失包括但不限于房屋闲置期间租金损失、房屋再次出租费用等且双方可签订新的租赁合同或者甲方单方解除租赁合同或者向法院提起诉讼要求赔偿相关损失等且乙方应承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。

篇2

厂房租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用，乙方承租使用甲方厂房事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、建筑物的地址

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。在此期间内，任何一方不得擅自终止协议。

三、租金及付款方式

1.租金为每年人民币XX万元。乙方需每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方需向甲方支付租赁保证金人民币XX万元。此保证金在租赁期满后退回给乙方。

3.乙方还需向甲方支付物业管理费，物业管理费