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办公楼抵押担保合同7篇

篇1

合同编号：XXXX-DY-XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名/公司名称]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名/公司名称]

鉴于甲方因业务发展需要，愿意将其所有的办公楼作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方的抵押物，并同意向甲方提供贷款。为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、抵押物描述

1.甲方作为抵押人，愿意将其所有的办公楼（以下简称“抵押物”）作为抵押物，该办公楼位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.抵押物的产权归甲方所有，甲方保证其对该抵押物享有合法、完整的处分权。

3.抵押物的评估价值为[评估价值]元，甲方同意按照该评估价值向乙方提供抵押担保。

二、贷款及还款

1.乙方同意向甲方提供贷款[贷款金额]元，用于[贷款用途]。

2.贷款期限为[贷款期限]，自乙方实际支付贷款之日起计算。

3.甲方同意按照约定的利率和还款方式向乙方支付贷款利息和本金。

4.甲方应在每月的[还款日期]前足额支付当月的贷款利息和本金，如逾期未还，乙方有权按照本合同约定收取逾期利息。

三、抵押担保范围

1.甲方提供的抵押物担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

2.甲方同意在抵押物价值范围内承担无限连带责任，如乙方因抵押物不足以清偿债务而遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、抵押物的保管和使用

1.在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并按照乙方的要求合理使用抵押物，不得擅自处分抵押物。

2.如甲方需要处分抵押物（包括但不限于出售、出租、抵押等），应事先取得乙方的书面同意，并确保乙方的权益不受损害。

3.甲方不得以任何理由阻止乙方对抵押物的查封、拍卖等处置行为，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.在履行本合同过程中，如遇特殊情况需要变更或解除本合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.协商一致的书面协议签订后，本合同即行解除或变更。

4.合同解除或变更后，甲方应立即停止使用乙方提供的贷款，并按照乙方的要求返还剩余贷款本金及利息。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方签字/公司公章]

乙方（签字/盖章）：[乙方签字/公司公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：XXXX-DY-XXXXXX

甲方（抵押人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

鉴于甲方因业务发展需要，将其名下的一座办公楼抵押给乙方，作为其贷款的担保，乙方同意接受该办公楼的抵押。根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方提供的抵押物为其名下位于XXXX区XXXX街XXXX号的办公楼，该办公楼建筑面积为XXXX平方米，用途为办公。

第二条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：甲方在乙方办理的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的费用等。

第三条抵押权的实现

如甲方未能按照与乙方签订的贷款合同的规定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并就处分所得价款优先受偿。

第四条抵押物的保管与使用

在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，并负责日常维护和保养。甲方需继续使用抵押物的，应征得乙方的同意，并按期向乙方支付租金。

第五条抵押物的保险

甲方应在抵押期间为抵押物购买财产保险，保险受益人为乙方，保险费用由甲方承担。如抵押物因意外毁损或灭失，甲方应及时通知乙方，并提供乙方认为必要的证明文件，以便乙方及时向保险公司索赔。

第六条抵押权的消灭

在以下情况下，乙方有权提前实现抵押权：

1.甲方未能按照贷款合同的规定履行还款义务；

2.甲方违反本合同的规定，擅自处分抵押物；