2024彩票店的出租合同.docxVIP

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名称：____________________

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第一条租赁物业

1.1本合同所指的租赁物业位于____________________，面积为____平方米。

1.2乙方应在甲方提供的租赁物业内经营彩票业务，并遵守国家相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情和实际情况协商确定新的租金和租赁条款。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为____银行转账/现金支付，具体支付方式由双方协商确定。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

4.2在租赁期限内，如甲方需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

第五条合同的转让

5.1乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如确需转让，应提前一个月书面征求甲方同意，并经甲方书面同意后方可进行转让。

5.2甲方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应赔偿对方所遭受的一切损失和费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.租赁物业的合法性：确保甲方提供的租赁物业符合国家相关法律法规要求，具备合法经营条件。解决办法：双方在签订合同前应进行实地考察，并向相关部门咨询核实物业的合法经营条件。

2.租赁期限的约定：明确租赁期限，确保乙方有足够的经营时间。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，并注明起始和结束日期。

3.租金及支付方式的明确：确保租金金额和支付方式明确无误。解决办法：在合同中详细填写租金金额，并注明支付方式和时间。

4.合同的变更和解除：防止甲方无理解除合同或乙方未经同意提前解约。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及违约责任。

5.合同的转让：防止乙方未经同意将合同权利和义务转让给第三方。解决办法：在合同中明确规定合同转让的条件和程序，并需经过甲方书面同意。

6.违约责任：确保双方在违反合同约定时承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿方式。

7.争议解决：确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的赔偿金。

6.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方。

7.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式和程序来解决问题。

应用场合：

1.彩票店经营者与物业所有者之间的租赁合同。

2.适用于彩票店经营者在租赁物业内开展业务的情况。

3.适用于租赁期限内，彩票店经营者需按照约定支付租金并遵守相关法律法规的情况。

补充条款：

1.物业使用范围：明确乙方在租