房地产行业11月百强房企月度销售报告：11月百强销售额环比下降，但较三季度仍有明显反弹-241201.pdfVIP

证券研究报告|行业月报

gszqdatemark

20241201

年月日

房地产

11月百强房企月度销售报告：11月百强销售额环比下降，但较三季度仍有明显反弹

11月市场整体热度有所回落，但较三季度有反弹，单月百强销售额环比降低增持（维持）

17%，但相较于9月仍有44%的增长，同比降低7%，降幅低于往年同期。其

中核心城市延续较高热度，非核心城市热度开始出现下降。从累计情况看，1-11

月TOP100房企操盘口径销售额34326亿元，同比降低30.7%，较上月累计同比行业走势

增长2pct；权益口径销售额27158亿元，同比降低30%，较上月累计同比增长

2.2pct。从11月单月情况看，TOP100房企单月操盘销售额3634亿元，同比降低

6.9%，环比降低16.5%；权益销售额2875亿元，同比降低3%，环比降低16.2%。房地产沪深300

30%

TOP10房企前11月操盘销售额降幅继续收窄至26%，其他梯队房企仍在降幅

在30%以上。从2024年1-11月操盘口径销售金额来看，跌幅最小的是TOP1016%

房企，同比下降26.3%；TOP31-50房企排名第2，同比下降32.7%。跌幅最大的2%

是TOP11-20房企，同比下降35.6%。从2024年1-11月权益口径销售金额来看，

跌幅最小的是TOP10房企，同比下降24.3%；TOP31-50房企排名第2，同比下-12%

降29.8%。跌幅最大的是TOP11-20房企，同比下降38.9%。

-26%

对比2024年1-11月与去年同期，操盘口径销售的门槛均出现下降，跌幅最小

的是100强门槛。10强门槛从1499.8亿元下降至879亿元，同比下降41.4%；-40%

20强门槛从561.1亿元下降至311.8亿元，同比下降44.4%；30强门槛从352.62023-122024-032024-072024-11

亿元下降至240.3亿元，同比下降31.8%；50强门槛从217.7亿元下降至139.3

亿元，同比下降36%；100强门槛从93.4亿元下降至64.9亿元，同比下降30.5%。作者

多数龙头房企11月销售环比下跌，部分如绿城、华发环比增长。虽政策余温仍在

且核心城市销售较活跃，但受供货量等因素制约，整体销售环比回落。从11月单分析师金晶

月操盘口径销售金额来看，绿城中国最高为317.9亿元，其次为中海地产、华润执业证书编号：S0680522030001

置地、保利发展、招商蛇口，分别实现销售金额285.3、232.1、219.0、209.0亿邮箱：jinjing3@

元。重点房企单月操盘销售额环比表现来看，绿城中国14.6%、华发股份18.9%、

分析师肖依依

招商蛇口0.5%、华润置地-16.8%、滨江集团-17.8%、中海地产-27.8%、建发房

产-33.8%、越秀地产-42.1%、保利发展-42.5%。从2024年1-11