重庆二手房屋买卖合同.docx

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重庆二手房屋买卖合同

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于重庆市的房屋达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：重庆市_______区/县_______街道/镇_______小区/村_______号。

房屋结构：_______。

建筑面积：_______平方米。

房屋所有权证号：_______。

房屋用途：_______。

房屋权属状况：该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利限制。

第二条房屋交易价格

甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

交易价格包括房屋本身、附属设施及装修。

第三条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

余款支付方式为：

一次性付款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付全部余款。

分期付款：乙方应按照以下方式分期支付余款：

-第一期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（￥_______）。

-第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（￥_______）。

-...（根据实际情况填写分期付款计划）

乙方逾期支付房款的，应按未付金额的_______‰/日向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，且无其他权利纠纷。

第五条房屋过户

甲方负责在房屋交付后_______日内办理房屋过户手续。

过户所需税费由_______方承担（根据实际情况填写）。

如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应按日支付乙方已付房款_______‰的违约金。

第六条违约责任

甲方违约，未能按期交付房屋或过户的，应向乙方支付违约金，计算方式为：已付房款×_______‰×违约天数。

乙方违约，未能按期支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，计算方式为：未付房款×_______‰×违约天数。

第七条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方签字：_______乙方签字：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

[请继续完成合同的后半部分，包括但不限于房屋状况说明、附属设施清单、双方的权利与义务、风险转移、争议解决方式等相关内容。]

第九条房屋状况说明

甲方应向乙方提供房屋的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修状况等。

甲方保证所提供的房屋状况说明真实、准确，如有隐瞒或虚假，甲方应承担相应的法律责任。

第十条附属设施及装修清单

甲方应向乙方提供房屋附属设施及装修的详细清单，并确保清单所列设施设备完好可用。

附属设施及装修清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权按照合同约定收取房款。

甲方有义务保证房屋权属清晰，无权利纠纷。

甲方有义务按期交付房屋并办理过户手续。

乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按期交付房屋并办理过户手续。

乙方有义务按照合同约定支付房款。

乙方有义务在接收房屋后合理使用并维护房屋及附属设施。

第十二条风险转移

房屋交付后，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方自行承担修复责任。

房屋交付前，因不可抗力因素造成的房屋及附属设施损坏，风险由甲方承担。

第十三条房屋维修及保养

甲方应保证交付的房屋结构安全，如有结构性问题，甲方应负责修复。

乙方接收房屋后，应定期对房屋进行维修保养，确保房屋的正常使用。

第十四条合同的变更与解除

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

第十五条通知与送达

双方因履行合同需要相互通知的，应以书面形式进行。

通知送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信