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?合同编号：__________

房屋出租合同书

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区（县）_______街道/镇_______号，房屋结构及面积为：_______。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，每__个月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式归还房屋及附属设施。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施归还给甲方，甲方在确认无损坏或损坏已按约定赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证其对出租房屋的合法所有权，确保乙方合法、安全地使用该房屋。

5.2甲方应在租赁期内负责对该房屋进行必要的维护和保养。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。

6.2乙方在租赁期内进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

6.3乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可要求对方提供相关证明文件。

2.租金支付及押金退还：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。解决办法：乙方可在租赁期满后，按照约定方式归还房屋及附属设施，甲方应在确认无损坏或损坏已按约定赔偿后，无息退还剩余押金。

3.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管。解决办法：乙方如有装修或改造需求，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的一切费用。

4.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：违约方应向守约方支付相应的赔偿金，具体金额双方协商确定。

5.争议解决：如在履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。解决办法：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定乙方租赁甲方房屋的时间长度。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项及赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

8.友好协商：指双方在发生纠纷时，以平等、公平、诚信的态度进行沟通、讨论，以达成一致意见。

应用场合：

1.个人或企业拥有房屋并希望出租给他人时。

2.个人或企业需要租赁房屋以供办公、居住或其他用途时。

3.双方就房屋出租事宜达成一致，需要明确权利义务和租赁条件时。

补充条款：

1.宠物政策：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物