二零二四年度物业管理权转让合同.docx

二零二四年度物业管理权转让合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业管理权转让

2.1转让内容

2.2转让时间

2.3转让价格

第三条转让条件

3.1甲方应满足的条件

3.2乙方应满足的条件

3.3丙方应满足的条件

第四条转让方式

4.1甲方将物业管理权转让给乙方

4.2乙方将物业管理权转让给丙方

第五条物业管理权转让的生效

5.1合同签订后生效

5.2转让所需手续办理完成

第六条转让期间的权利与义务

6.1甲方在转让期间的权利与义务

6.2乙方在转让期间的权利与义务

6.3丙方在转让期间的权利与义务

第七条转让后的物业管理

7.1丙方接受物业管理权后的责任

7.2甲方、乙方对丙方的支持与配合

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3丙方违约责任

第十条争议解决

10.1双方通过协商解决

10.2向人民法院提起诉讼

第十一条适用法律

11.1本合同适用中华人民共和国法律

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

第十四条附件

14.1附件一：物业管理权转让证明

14.2附件二：物业相关资料清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：×××路×××号

1.2乙方名称：×××房地产开发有限公司

1.2乙方地址：×××路×××号

1.3丙方名称：×××物业管理有限公司

1.3丙方地址：×××路×××号

第二条物业管理权转让

2.1转让内容：甲方将其名下的×××小区的物业管理权转让给乙方，包括但不限于物业公司的经营权、管理权、决策权等。

2.2转让时间：自本合同签订之日起，甲方将物业管理权正式转让给乙方。

2.3转让价格：乙方应支付给甲方人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），作为物业管理权的转让费用。

第三条转让条件

3.1甲方应满足的条件：

（1）保证物业管理权的合法性，无任何法律纠纷；

（2）提供完整的物业管理资料，包括但不限于员工名单、财务管理报表、合同文件等；

（3）确保物业管理权在转让过程中，不影响小区的正常运营和管理。

3.2乙方应满足的条件：

（1）具有相应的物业管理资质和经验；

（3）同意本合同的条款，并履行合同约定的义务。

3.3丙方应满足的条件：

（1）同意接受甲乙双方的授权和监督；

（2）按照本合同约定，承担物业管理权转让后的相关责任和义务；

（3）遵守国家法律法规，执行物业管理规范。

第四条转让方式

4.1甲方将物业管理权转让给乙方，乙方支付转让费用后，甲方应将物业管理权的相关资料和权利转移给乙方。

4.2乙方将物业管理权转让给丙方，丙方支付转让费用后，乙方应将物业管理权的相关资料和权利转移给丙方。

第五条物业管理权转让的生效

5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

5.2转让所需手续办理完成后，甲方应向乙方交付物业管理权，乙方应向丙方交付物业管理权。

第六条转让期间的权利与义务

6.1甲方在转让期间的权利与义务：

（1）保证物业管理权的合法性和真实性；

（2）提供完整的物业管理资料；

（3）协助乙方和丙方办理物业管理权转让的相关手续；

（4）不得干涉乙方和丙方的物业管理活动。

6.2乙方在转让期间的权利与义务：

（1）支付转让费用；

（2）接受甲方的物业管理权转让；

（3）按照本合同约定，履行转让后的物业管理权；

（4）协助丙方办理物业管理权转让的相关手续。

6.3丙方在转让期间的权利与义务：

（1）支付转让费用；

（2）接受乙方的物业管理权转让；

（3）按照本合同约定，履行转让后的物业管理权；

（4）遵守国家法律法规，执行物业管理规范。

第七条转让后的物业管理

7.1丙方接受物业管理权后的责任：

（1）负责小区的日常物业管理和服务；

（2）保证物业管理服务质量，符合国家和行业的相关标准；

（3）负责小区的安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全；

（4）按时支付员工工资和福利，保障员工的合法权益。

7.2甲方、乙方对丙方的支持与配合：

（1）提供必要的物业管理培训和指导；

（2）协助丙方解决物业管理过程中的问题和困难；

（3）提供小区的物业管理资料和相关信息；

（4）对丙方的物业管理工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更的条件：

（1）经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行