管理学院《价格鉴证理论与实务》考试试卷(210) .pdfVIP

管理学院《价格鉴证理论与实务》

课程试卷（含答案）

__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试

考试时间：90分钟年级专业_____________

学号_____________姓名_____________

1、判断题（3分，每题1分）

1.债券的投资风险小，安全性强，利息固定；普通股票的投资风险

大，没有固定分红，但是收益高。（）

正确

错误

答案：正确

解析：

2.在当事人对被毁财物的毁坏程度及相关事实有争议的情况下，价

格鉴证人员可自行判断。（）

正确

错误

答案：错误

解析：

3.非专利技术的成熟程度和可靠程度对其价值量也有很大影响。技

术越成熟、可靠，其获利能力越强，风险也越大，卖价就越高。

（）

正确

错误

答案：错误

解析：

2、单项选择题（108分，每题1分）

1.一块临街深度15米，临街宽度20米的矩形土地，其所在区段的

路线价为1800元/平方米。临街深度指数如下表，则该临街土地价值

为（）万元。

A．54

B．59

C．65

D．83

答案：C

解析：路线价法是在城镇街道上划分路线价区段并设定标准临街深度，

在每个路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地并测算其平均单价

或楼面地价，利用有关调整系数将该平均单价或楼面地价调整为各宗

临街土地价格的方法。临街土地价值＝临街深度×临街宽度×深度指数

×路线价＝1800×（5×20×130%＋5×20×120%＋5×20×110%）＝

648000（元）≈65（万元）

2.一般情况下，划拨土地不需要缴纳的费用是（）。

A．土地补偿费

B．安置补助费

C．拆迁补偿费

D．土地出让金

答案：D

解析：在我国，划拨土地使用权一般是经县级以上人民政府依法批准，

在土地使用人交纳了土地补偿、安置补助、拆迁补偿等费用后，依法

“无偿”取得的，这里的“无偿”是指土地使用者未向政府交纳出让

金。

3.某企业有产成品100件，企业材料工艺定额为110千克/件，同

行业合理材料工艺定额为100千克/件，企业工时定额与行业工时定额

同为10小时，每小时10元，价格鉴证基准日时该产品材料价格由原

来每千克20元升为21元，则该批产成品价格鉴证值为（）元。

[2006年真题]

A．210000

B．220000

C．230000

D．241000

答案：B

解析：根据产成品价格鉴证的成本法，该批产成品价格鉴证值＝产品

实有数量×（合理材料工艺定额×价格鉴证基准日材料单位价格＋合理

工时定额×单位小时合理工资费用）＝100×（100×21＋10×10）＝

220000（元）。

4.收益法鉴证某工业用建筑物价格，已知年总收益为15万元，年

总费用为收益的60%。折现率为11%，剩余收益年限为30年。则其价

值为（）万元。

A．52.16

B．54.55

C．78.24

D．81.82

答案：A

解析：建筑物总价值＝A/Y[1－1/（1＋Y）n]，其中，A为净收益，Y

为报酬率，n为收益期。建筑物总价值＝15×（1－60%）/0.11×[1－

1/（1＋0.11）30]≈52.16（万元）。

5.某企业2002年外购一项无形资产，账面价值为120万元，当时

物价指数比2000年上升8%，2004年进行价格鉴证，当时物价指数比

2000年下降2.3%，那么该项无形资产的重置成本为（）万元。

[2005年真题]

A．74.2

B．84.2

C．108.6

D．118.7

答案：C

解析：当无形资产的账面历史成本合理，且购买日至鉴证基准日该类

无形资产转让价与价格指数变化同步时，可以无形资产的账面历史成