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二零二四年度美食城摊位租赁合同
本合同目录一览
第一条租赁摊位及位置
1.1摊位面积
1.2摊位位置
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
第四条租赁用途
4.1租赁目的
4.2租赁禁止用途
第五条租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
5.2承租方的权利和义务
第六条维修和保养
6.1出租方负责维修的内容
6.2承租方负责维修的内容
第七条保险
7.1保险责任
7.2保险费用
第八条违约责任
8.1出租方违约
8.2承租方违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条通知
11.1通知方式
11.2通知时限
第十二条合同的生效和终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
第十三条保密条款
13.1保密内容
13.2保密期限
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2合同附件
第一部分:合同如下:
第一条租赁摊位及位置
1.1摊位面积
租赁的摊位面积为____平方米,具体位置和边界以甲方提供的摊位平面图为准。
1.2摊位位置
摊位位于美食城内,具体位置详见附件一:摊位位置图。承租方应按照约定的位置设置摊位,不得随意更改。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为____年__月__日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为____年__月__日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
每月租金为人民币(大写):____元整(小写):_____元。租金每三个月支付一次,承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金。
3.2租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户,账户信息详见附件二:银行账户信息。
3.3租金支付时间
承租方应在每三个月的第一天支付当季度的租金,逾期未支付的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条租赁用途
4.1租赁目的
承租方租赁该摊位用于____(经营范围),不得用于其他非法或违反美食城管理规定的用途。
4.2租赁禁止用途
(1)出售假冒伪劣商品、过期商品或者法律法规禁止的商品;
(2)进行赌博、吸毒、嫖娼等违法活动;
(3)擅自改变摊位结构和外观;
(4)其他违反美食城管理规定的行为。
第五条租赁双方的权利和义务
5.1出租方的权利和义务
(1)提供摊位并保证摊位的设施正常运行;
(2)有权对承租方的经营活动进行监督和管理,确保承租方的经营活动符合法律法规和美食城管理规定;
(3)在合同有效期内,不得将摊位转租或转让给第三方;
(4)应按照约定时间提供摊位,如因特殊情况导致无法按时提供,应及时通知承租方,并承担相应的赔偿责任。
5.2承租方的权利和义务
(1)按照约定的用途经营,遵守美食城的各项管理规定;
(2)妥善保管并合理使用摊位设施,如有损坏,需按市价赔偿;
(3)按时支付租金,如逾期支付租金,应承担滞纳金;
(4)在合同期满后,按照甲方要求将摊位恢复原状,不得留下任何物品。
第六条维修和保养
6.1出租方负责维修的内容
出租方负责维修摊位及摊位内的设施,确保其正常运行。如因设施故障导致承租方损失的,出租方应承担相应的赔偿责任。
6.2承租方负责维修的内容
承租方负责日常的清洁和保养摊位及摊位内的设施。如因承租方不当使用导致设施损坏的,承租方应承担修复费用。
第七条保险
7.1保险责任
承租方应在租赁开始前向甲方提供有效的保险单据,保险金额不低于人民币____元,保险责任包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等。如未提供保险单据,承租方应承担因此产生的风险和损失。
7.2保险费用
承租方应承担保险费用,并将其支付给甲方。甲方应在收到保险费用后,将其用于购买相应的保险。
第八条违约责任
8.1出租方违约
如出租方未按约定提供摊位,或未履行合同约定的其他义务,导致承租方损失的,出租方应承担相应的赔偿责任。
8.2承租方违约
如承租方未按约定支付租金,或未履行合同约定的其他义务,导致出租方损失的,承租方应承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决
9.1协商解决
合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2调解解决
如协商不成,任何一方均可向美食城管理机构申请调解。调解不成的,双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。
9.3法律途径
如仲裁不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更和解除
10.1合同变更条件
任何一方如需变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致
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