2024小区车位租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条车位情况

1.1甲方出租的小区车位位于__________（详细地址），车位编号为__________。

1.2车位的使用权归甲方所有，甲方有权根据本合同的约定出租车位。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：__________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条使用权及限制

4.1乙方自租赁期满之日起，享有车位的使用权，但不得转让、转借、抵押或出租给第三方。

4.2乙方应合理使用车位，不得在车位内进行任何违法、违规活动，不得占用公共通道，不得损坏车位及其附属设施。如乙方造成车位及其附属设施的损坏，应按甲方的要求承担修复费用。

4.3乙方应遵守小区的物业管理规定，配合物业的管理工作。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方违反本合同的约定，提前解除租赁关系的，应支付乙方违约金人民币____元整（大写：__________元整）。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：__________元整）。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。

2.确认车位的具体位置和编号，确保与甲方提供的信息一致。

3.明确租赁期限及租金支付方式和时间，避免逾期支付导致不必要的滞纳金。

4.遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得进行违法、违规活动。

5.在发生争议时，尝试友好协商解决，如协商不成，再依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有车位使用权并将车位出租给他人的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方车位使用权的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用车位的时限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以换取车位的使用权。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用。

6.使用权：指乙方在租赁期限内对车位的占用和使用的权利。

7.违约金：指一方违反合同约定时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。

8.物业管理：指小区物业公司对小区内的公共设施和公共区域进行的管理和服务。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.小区车位租赁：适用于小区业主或居民与车位所有者之间就车位的租赁达成协议的情况。

2.商业停车场车位租赁：适用于商业停车场所有者与使用人之间就车位租赁达成协议的情况。

3.写字楼车位租赁：适用于写字楼所有者或管理者与租户之间就车位租赁达成协议的情况。

4.公共停车场车位租赁：适用于公共停车场管理者与使用人之间就车位租赁达成协议的情况。

补充条款：

1.车位使用规定：详细列出使用车位的规则，包括但不限于停车时间、停车车型、车辆停放规范等。

2.车位维修责任：明确双方在车位维修、保养方面的责任和义务。

3.车位变更：如遇车位转让、变更使用人等情况，应如何处理租赁合同。

4.保险责任：要求乙方购买相应的车辆保险，并在合同中明确保险范围和责任。

5.紧急情况处理：遇有紧急情况（如车辆故障、火灾等），乙方应如何处理，并保障甲方权益。

附件列表：

1.车位所有权证明文件：如房产证、车位所有权证等。

2.乙方车辆行驶证复印件：用于确认乙方车辆信息。

3.保险单据：证明乙方已购买车辆保险的文件。

4.小区物业管理规定：作为合同附