2024个人私有房屋的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

身份证号码：

地址：

联系电话：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。

1.3房屋现状：_______（请描述房屋的现状，如：已装修、未装修等）。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权和土地使用权：确保甲方是房屋的合法所有者和土地的合法使用者，如有疑问，应立即进行产权调查。解决办法是要求甲方提供房产证和土地使用权证的原件，并到相关政府部门进行核实。

2.房屋现状：详细了解房屋的现状，包括是否已出租、是否有租客、是否已装修等。解决办法是实地查看房屋，并与甲方提供的信息进行核实。

3.房价及支付方式：明确房屋的成交价格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付时间。解决办法是将所有款项的支付时间和金额明确写入合同中，并约定好支付方式。

4.房屋交付及过户：约定好房屋交付的时间和过户手续的办理方式。解决办法是在合同中明确写明交付日期和过户手续的办理方式，以及相关费用的承担方。

5.违约责任：约定好违约责任及违约金的支付方式。解决办法是在合同中明确写明违约责任和违约金的支付方式。

法律名词及名词解释：

1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括城市居民和农村居民的私有房屋。

2.房产证：指由房屋所有权人持有的，证明其对房屋拥有所有权的法律凭证。

3.土地使用权证：指由土地使用权人持有的，证明其对土地拥有使用权的法律凭证。

4.成交价格：指买受人购买房屋愿意支付的价格。

5.首付款：指买受人按照合同约定，在房屋交易中先行支付的一部分房款。

6.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

7.过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从原所有权人名下转移到新的所有权人名下的手续。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.涉及私有房屋的所有权转移。

3.买方希望确保房屋的权属清晰，无法律纠纷。

4.卖方希望确保能够按时收到房款。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修清单：详细列明房屋内的附属设施和装修情况，包括家具、电器、装饰等。

2.房屋交付条件：约定房屋交付时应满足的条件，如清空房屋、交付钥匙等。

3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。

4.房屋保养和维修责任：约定买卖双方在房屋保养和维修方面的责任。

5.物业费用结算：约定物业费用的结算方式和相关责任。

6.交易时间的延长或缩短：在特殊情况下，如遇不可抗力等因素，双方可以协商延长或缩短合同履行时间。

附件列表：

1.房产证和土地使用权证的原件和复印件。

2.房屋现状的照片或视频资料。

3.房屋装修清单和相关建材购买凭证。

4.家具、电器等附属设施的清单和购买凭证。

5.物业费用的结算单据。

6.过户费用估算单据。

7.任何与房屋买卖相关的其他重要文件。