2024个人出租房合同简单.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方应保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的安全、卫生等标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1合同一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2除不可抗力因素外，任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：双方应如实提供个人信息，并在签订合同前进行核实。

2.房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及附属设施的完好无损。

解决办法：验收时，双方可共同填写《房屋交付验收单》，明确记录房屋及附属设施的状况。

3.租赁期间，乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁房屋。

解决办法：如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

解决办法：租赁期满前，乙方应提前通知甲方，并按照合同约定交还房屋及附属设施。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋，按照约定的期限和标准支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同，按照约定支付给出租方的费用。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人出租房屋给他人居住使用。

2.房屋租赁双方均为自然人。

3.租赁期限较短，如短期租赁或临时租赁。

4.出租房屋为普通住宅，不含商业或特殊用途设施。

5.双方对租赁条款有明确的书面协议需求。

补充条款：