房地产租赁合同和房地产居间经纪合同7篇.docxVIP

房地产租赁合同和房地产居间经纪合同7篇

篇1

甲方（出租方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意将拥有的房地产租赁给乙方使用，且乙方同意按照本合同的条款进行租赁。为明确双方权利和义务，在平等、自愿、公平的基础上，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

甲方同意将其位于______的房地产（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的方式和期限向甲方支付租金。租金总额为______元，分______期支付。

2.具体支付方式和时间如下：______。

四、房地产居间经纪服务

甲方与乙方通过房地产居间经纪公司（以下简称“经纪公司”）达成租赁意向，并由经纪公司为本合同的履行提供居间服务。居间服务内容包括但不限于：提供房地产信息、协助谈判、协助签订本合同等。乙方应支付经纪公司相应的居间费用。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物业的权属清晰，无争议。

（3）甲方应保证租赁物业的完好，并承担物业的维修责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按时支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁物业，并承担因使用不当造成的损坏和损失。

（4）乙方应承担保密义务，保护甲方提供的商业信息和其他机密信息。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除和终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致，同意解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满。

（2）甲乙双方完成约定的合同目的。

篇2

房地产租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房地产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房地产位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

2.乙方承租该房地产，用于[XXXXX]用途。乙方应按规定办理相关手续，并遵守物业管理规定。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按期向甲方支付租金，租金为每月XX元，共计XX元。租金应按月支付，每月的XX日为支付日。

2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。逾期超过XX个月的，甲方有权解除租赁合同。

四、保证金及押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金XX元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还租赁物并结清所有费用。甲方在扣除可能存在的违约金和赔偿金后，应将保证金余额退还给乙方。

五、维修责任及费用承担

1.甲方负责维修房屋的结构部分，包括墙面、地面、天花板等。乙方负责维修房屋内部设施，包括电器、家具等。维修费用由各自承担。

2.因不可抗力导致房屋损坏的，双方应协商维修责任及费用承担。如因乙方过错导致房屋损坏的，应由乙方承担全部维修费用。

六、违约责任及赔偿金计算方式

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如违约应承