工程施工样板作业指引.docx

作者：一代天骄

工程施工样板作业指引

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1、目的

加强施工过程控制，消除建筑工程通病，提高产品质量。

适用范围

适用于卓越集团下属城市公司以及合资控股新建、扩建、改建等项目。

术语定义

施工样板：小范围施工、局部施工或建立模型，用于工艺研究、设计验证、技术交底和指导施工。样板施工或制作要兼顾设计效果、使用功能、节点构造、施工工艺以及质量标准，施工样板包括工艺样板和实体样板。

工艺样板：对于重复循环的分项工程，在实体建筑以外制作实物样板模型。

实体样板：各分项工程全面施工前，在实体建筑上进行小范围施工。

管理要求与原则

样板引路原则：在工程大面积施工前，必须先施工样板，样板验收合格后，方可遵照样板进行大面积施工。

方便指导施工原则：

重要与关键的工序必须制作样板，其范围包括但不限于表1，制作的施工样板要能真实反映重要工序、关键环节特点。

有不同标段、同类工程由不同施工单位的、高层建筑各栋之间施工通道联系不直接等情况的，均需要分别制作，以方便指导大面积施工。

尽量将施工样板集中设置，先行施工样板需要兼顾后续施工样板的扩展功能，避免资源浪费。

职责权限

项目部

将《工程施工样板作业指引》列为招标文件。

组织编制施工样板实施计划与方案。

组织施工样板实施、验收、交底，依据施工样板进行现场管理。

负责施工样板验收记录存档，并建立施工样板验收台账。

设计部

参与和设计效果相关的施工样板验收。

成本部

参与和成本相关的施工样板验收。

营销部

参与和使用功能、交付标准相关的施工样板验收。

业务流程

施工样板工作流程

施工样板操作细则

施工样板专项计划：由项目部根据项目实际情况选定所需制作的施工样板，组织编制详细的样板实施、样板制作和验收计划。

施工样板实施方案：由项目部组织相关施工单位结合项目特点、施工难度和工序重点编制，明确施工样板选址、展示内容、作业方法、技术要点、质量标准等方案。

施工样板制作：施工单位挑选有经验、操作技能较强的班组按照样板实施方案进行制作，工艺样板至少应在对应分项工程大面积施工前15天制作完成，实体样板至少应在对应分项工程大面积施工前7天制作完成。

施工样板验收：施工样板制作完成后3天内，由项目部组织公司内部相关部门或专业人员、监理单位、施工单位管理人员进行施工样板验收，核对施工样板展示内容完整性，并对设计效果、使用功能、节点构造、施工工艺、质量标准进行评价和验收。

验收记录存档：由项目部组织验收人员形成《施工样板验收记录》，拍摄施工样板照片进行存档。

班组技术交底：施工样板验收合格后，各施工单位需对施工样板制作展示板，注明样板名称、作业方法、技术要点、质量标准、验收日期和保留日期，并组织施工班组进行现场技术交底和岗前培训。

工程质量验收：各检验批严格按照施工样板质量标准进行验收，各类样板需保留对应工序、分项工程验收结束后方可拆除。

施工样板范围与类型

各分部分项工程施工样板范围包括但不限于：

表1

工程类别

样板名称

工程类别

样板名称

工程类别

样板名称

土建工程

钢筋工程*

安装工程

空调洞留设

室内装饰

室内软包

模板工程*

风管安装

木饰面

砼工程

风机盘管安装

木质吊顶

砌筑节点

风口安装

金属吊顶

内墙抹灰与保温

风管、水管保温

石膏线条

外墙抹灰与保温

外墙装饰

门窗框安装

户内门

外墙防水节点

开启扇安装

木地板

天棚找平

玻璃栏板安装

收纳柜

地面砂浆找平

铁艺栏杆安装

室内楼梯

地面防水节点

玻璃幕墙安装

开关插座

屋面防水工艺*

金属幕墙安装

灯具安装

屋面防水节点

石材幕墙安装

卫生洁具安装

安装工程

抹灰底盒保护

瓷砖外墙

淋浴房安装

电气配管敷设

涂料外墙

室外工程

板块园路

强电井排布

室内装饰

标准层电梯厅

水洗石园路

户内配电箱

公共楼梯

汀步

地面水管压槽

墙地面瓷砖/石材

板块铺装

墙地面水管保护

马赛克铺贴

草皮铺设

管道安装

内墙涂料

乔木种植

管道吊洞

室内裱糊

灌木种植

备注：样板名称中“*”标注的样板为工艺样板，其余均为实体样板。

各项目可根据项目实际需要增加其它施工样板。

执行与监督

项目部应将《施工样板验收记录》、《施工样板验收台账》存档备查。

监理单位应将样板制作现场监督纳入监理大纲和实施细则，并在监理日志予以记录，以备核查。

施工单位应保留施工样板现场技术交底和岗前培训的记录、照片，以备核查。

集团季度项目评估将对验收记录、验收台账、监理日志、技术交底和岗前培训记录、施工样板展示内容完整性、验收结果真实性等相关内容进行检查评估，并对不实施样板引路或虚假行为予以管理问责。

制度生效与解释

本作业指引自2013年1月1日起试运行，《项目工程质量样板管理办法》（2011版）即日废除。

本作业指引由集团工