二零二四年度租赁合同：二零二四年商业店铺租赁与经营权转让协议.docx

二零二四年度租赁合同：二零二四年商业店铺租赁与经营权转让协议

本合同目录一览

第一条租赁店铺及经营权转让

1.1店铺位置与面积

1.2租赁期限

1.3经营权转让范围

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条转让费用及支付方式

3.1转让费用金额

3.2转让费用支付周期

3.3转让费用支付方式

第四条店铺装修及维修

4.1装修标准及要求

4.2维修责任分配

第五条经营范围及限制

5.1允许经营的业务范围

5.2禁止经营的业务范围

5.3经营活动限制

第六条合同的续约与终止

6.1续约条件

6.2终止合同的条件

6.3合同终止后的处理事项

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条其他约定

14.1其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及经营权转让

1.1店铺位置与面积

租赁店铺位于市区街道号，店铺面积为平方米。

1.2租赁期限

租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。

1.3经营权转让范围

承租方获得店铺的经营权，包括但不限于商品销售、服务提供等活动。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，共计一年人民币元整。

2.2租金支付周期

租金每月底支付，支付下一个月的租金。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

第三条转让费用及支付方式

3.1转让费用金额

经营权转让费用为人民币元整。

3.2转让费用支付周期

转让费用在签署合同时一次性支付。

3.3转让费用支付方式

转让费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

第四条店铺装修及维修

4.1装修标准及要求

承租方按照出租方提供的装修标准和要求对店铺进行装修。

4.2维修责任分配

店铺的日常维修由承租方负责，重大维修费用由出租方承担。

第五条经营范围及限制

5.1允许经营的业务范围

承租方可以经营包括但不限于服装、饰品、化妆品等商品销售业务。

5.2禁止经营的业务范围

承租方不得经营违法、违规或者涉及危险、污染等业务的商品或服务。

5.3经营活动限制

承租方在经营活动中不得侵犯他人知识产权，不得进行虚假宣传。

第六条合同的续约与终止

6.1续约条件

合同到期前一个月，承租方有权提出续约申请，双方协商一致后可续约。

6.2终止合同的条件

合同到期或者双方协商一致可以终止合同。

6.3合同终止后的处理事项

合同终止后，承租方应按照出租方的要求搬离店铺，并支付合同约定的转让费用。

第七条违约责任

7.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方的损失。

7.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方的损失。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。

9.2合同解除条件

合同解除应由双方协商一致，并书面确认。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

10.2保密期限

保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

11.2不可抗力事件的处理

因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同，或根据情况部分免除违约责任。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2合同终止条件

合同在履行期限届满之日起终止。

12.3合同解除条件

合同解除应符合合同约定的解除条件，并由双方书面确认。

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订附加条款，对合同进行补