二零二四年度租赁合同（办公用房）.docx

二零二四年度租赁合同（办公用房）

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付日期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条使用范围

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用限制

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条变更和解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定

第十二条通知

12.1通知的方式

12.2通知的期限

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道的办公用房，具体地址为

第八条变更和解除合同

8.1合同变更条件：

1)双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规；

2)因政策调整、城市规划等不可抗力因素导致合同内容需要变更；

3)其他双方认可的变更条件。

8.2合同解除条件：

1)双方协商一致且满足合同解除的约定条件；

2)承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；

3)出租人严重违反合同条款，承租人要求解除合同；

4)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；

5)其他符合法律、法规规定的解除条件。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任：

1)未按约定提供租赁物，承担违约金或损害赔偿责任；

2)未按约定履行维修义务，承担维修费用和损害赔偿责任；

3)未按约定提供合同约定的服务，承担相应责任；

4)其他违反合同约定的行为。

9.2承租人的违约责任：

1)未按约定支付租金，承担迟延履行违约金和损害赔偿责任；

2)未按约定使用租赁物，承担违约金或损害赔偿责任；

3)未按约定履行维修义务，承担维修费用和损害赔偿责任；

4)其他违反合同约定的行为。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：

1)双方友好协商解决；

2)提交仲裁机构仲裁；

3)向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点：

1)双方约定的人民法院；

2)双方约定的仲裁机构。

第十一条其他约定

11.1双方的其他约定：

1)租赁物的登记、备案手续由承租人办理，相关费用由承租人承担；

2)租赁期间，出租人不得干涉承租人对租赁物的正常使用；

3)租赁期满，承租人应按照约定将租赁物返还出租人，并办理相关手续；

4)其他双方认可的约定。

第十二条通知

12.1通知的方式：

1)书面通知；

2)电子邮件通知；

3)电话通知。

12.2通知的期限：

1)双方收到通知后，应在3个工作日内予以回复；

2)如遇紧急事项，双方应及时通知对方。

第十三条法律适用

13.1合同适用的法律：

本合同适用中华人民共和国法律。

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2合同修改条件：

合同的修改需双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3合同终止条件：

本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义与范围

1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。

1)中介方为甲乙方提供租赁物信息、协助签订合同等服务；

2)维修服务提供商负责租赁物的维修、保养等工作；

3)保险公司为租赁物提供保险服务，保障甲乙方的利益；

4)其他与甲乙方无直接合同关系的个体或组织。

第二条第三方介入的程序与条件

2.1第三方介入程序：

1)甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方；

2)甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务；

3)甲乙方应将第三方介入的相关信息告知对方，并提供必要的文件和资料；

4)甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行。