2023年房地产经纪人房地产交易制度政策模拟题1.pdfVIP

房地产经纪人(房地产交易制度政策)模拟题

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一、单项选择题

1、房地产交易管理机构主要是指由国家设立的从事房地产交易管

理的职能部门及其授权的机构，其中不属于房地产交易管理机构的是

()。

A.各省、自治区建设厅

B.直辖市房地产管理局

C.房地产市场产权监理处

D.国土资源部

2、物业管理不同岗位要求的人员学问水平差异较大，其中的高层

次专业人员是()。

A.房地产估价师

B.房地产经纪人

C.物业管理师

D.物业管理代表

3、权利人发觉不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申

请()。

A.更正登记

B.变更登记

1

C.注销登记

D.异议登记

4、不动产登记制度的类型中，产权登记制可分为()两种。

A.契据登记制和托伦斯登记制

B.契据登记制和权利登记制

C.权利登记制和异议登记制

D.权利登记制和托伦斯登记制

5、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产

权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地

的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A.15

B.30

C.60

D.90

6、甲开发公司按法定最高年限取得了某综合用地出让土地使用权，

在取得土地使用权两周年时建成综合楼一座，底层为商铺，二层以上

为办公用房。此时办公用房占用的土地使用权的剩余使用年限为

()年。

A.38

B.40

C.48

D.50

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7、下列经济活动中，不属于房地产业的是()。

A.房屋勘察设计

B.房地产开发经营

C.物业管理

D.房地产中介服务

8、在房屋建筑工程质量保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成

房屋全部人、使用人或者第三方人身、财产损害的，受害人应当向()

提出赔偿要求。

A.建设单位

B.工程质量监督机构

C.施工单位

D.设计单位

9、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的

履行期限不得超过()。

A.剩余年限

B.己经使用年限

C.法律规定的使用年限

D.出让合同规定的使用年限

10、甲公司以挂牌方式取得一居住用地的使用权，出让年限比法定

最高年限少18年，闲置1年后动工建设，建设期1年，则购房人获

得的土地使用年限是()年。

A.50

3

B.51

C.52

D.70

11、经()确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求

退房，终止房屋买卖关系。

A.房地产行政主管部门

B.工程质量监督部门

C.工程监理部门

D.城市规划行政主管部门

12、崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250

万元，若契税税率根据3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事

人应当缴纳的契税金额为()万元。[2022年真题]

A.3.0

B.4.5

C.7.2

D.12.0

13、下列不属于房地产转让方式的是()。[2022年真题]

A.抵押

B.买卖

C.以房地产抵债

D.作价入股

14、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2022年1月该小区

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竣工验收。张某于2022年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开

发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款

单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认

为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起

诉讼。《城市房地产管理法》规定国家实行（）制度。

A.房地产成交价格申报

B.契税登记

C.公民购房资格认证

D.房地产价格评估

15、房屋征收主体是()。

A.国务院