二零二四年房产交易代理服务合同及其详细条款.docx

二零二四年房产交易代理服务合同及其详细条款

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方（委托方）

1.2乙方（受托方）

1.3房产

1.4交易代理服务

第二条合同标的与内容

2.1代理房产

2.2代理交易事项

2.3服务费用

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条乙方义务

4.1代理职责

4.2信息保密

4.3合规操作

第五条甲方义务

5.1提供资料

5.2支付费用

5.3配合交易

第六条合同的解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条争议解决

8.1和解

8.2仲裁

8.3法律途径

第九条合同的变更与补充

9.1变更条件

9.2补充内容

第十条合同的生效、修改与失效

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3失效条件

第十一条双方声明与承诺

11.1主体资格

11.2诚信履行

11.3法律合规

第十二条特殊情况处理

12.1不可抗力

12.2意外事件

12.3风险责任

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3通知时效

第十四条其他条款

14.1第三方受益

14.2合同附件

14.3合同语言版本

14.4法律适用

14.5争议法律管辖

14.6合同复印件效力

14.7未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

1.1甲方（委托方）：指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，即房产的出卖方。

1.2乙方（受托方）：指具备房地产经纪资质的公司，接受甲方委托，为其提供房产交易代理服务的义务。

1.3房产：指甲方所有的，拟出售的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.4交易代理服务：指乙方按照甲方的委托，代理甲方进行房产交易的一系列行为，包括但不限于发布房源信息、寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。

第二条合同标的与内容

2.1代理房产：乙方同意接受甲方的委托，代理甲方出售房产，具体代理范围和权限见附件一。

2.2代理交易事项：乙方代理甲方进行房产交易的各项工作，包括但不限于寻找买家、协商交易价格、办理交易手续等。

2.3服务费用：乙方代理甲方出售房产，应收取的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式及时间详见附件二。

第三条合同期限

3.1开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2结束日期：本合同代理期限至房产交易完成之日止。

第四条乙方义务

4.1代理职责：乙方应尽最大努力，代理甲方完成房产交易，保护甲方的合法权益。

4.2信息保密：乙方应对在代理过程中获得的甲方个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.3合规操作：乙方应按照相关法律法规和行业规范，开展房产交易代理业务。

第五条甲方义务

5.1提供资料：甲方应在合同生效后五日内，向乙方提供房产的权属证明、身份证明等必要的文件和资料。

5.2支付费用：甲方应按照附件二的约定，向乙方支付服务费用。

5.3配合交易：甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于参加看房、签署合同等。

第六条合同的解除与终止

6.1解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。

6.2终止条件：房产交易完成，本合同代理期限届满，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定提供文件和资料，或未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

7.2乙方违约：乙方未按约定代理甲方完成交易的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

第八条争议解决

8.1和解：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.3法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与补充

9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同的生效、修改与失效

10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2修改条件：本合同生效后，如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

10.3失效条件：本合同解除、终止或者履行完毕后，即失效。

第八条争议解决

8.1和解：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2仲裁：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.3法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与补充