二零二四年房屋买卖合同标的为住宅房产交易.docx

二零二四年房屋买卖合同标的为住宅房产交易

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅房产描述

第二条合同标的

2.1房产基本信息

2.2房产权利与义务

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效条件

第十条附加条款

10.1补充协议

10.2附件

第十一条合同的签署与备案

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3备案手续

第十二条合同的保管与份数

12.1合同份数

12.2合同保管

第十三条信息保密

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条法律适用与争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2住所：省市区路号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：X

1.2买受人信息

1.2.1名称：X

1.2.2住所：省市区路号

1.2.3联系电话：X

1.3住宅房产描述

1.3.1房产名称：X花园栋单元房

1.3.2房产位置：位于省市区路号

1.3.3房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

1.3.4房产户型：室厅卫

1.3.5房产所有权证号：

1.3.6房产使用性质：住宅

1.3.7房产其他相关信息：建筑结构、装修情况等

第二条合同标的

2.1房产基本信息

2.1.1房产所有权证号：

2.1.2房产位置：位于省市区路号

2.1.3房产面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米

2.1.4房产户型：室厅卫

2.1.5房产使用性质：住宅

2.2房产权利与义务

2.2.1出卖人权利与义务

2.2.1.1保证房产的真实性、合法性，无任何抵押、债务等法律问题

2.2.1.2保证房产的完整性，无重大瑕疵

2.2.1.3办理房产过户手续，协助买受人取得房产所有权证

2.2.1.4按照约定时间交付房产

2.2.2买受人权利与义务

2.2.2.1按照约定时间支付交易价格

2.2.2.2接受房产的交付，并办理过户手续

2.2.2.3遵守房产的使用规定，不得擅自改变房产的结构和使用性质

2.2.2.4按照约定时间承担房产的维修、保养等费用

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：.00元

3.1.2交易价格包含的费用：房产买卖交易税费、房产过户税费等

3.2支付方式

3.2.1买受人应按照本合同约定时间，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户

3.3支付时间

3.3.1买受人应于本合同签订之日起个工作日内，将交易价格的%支付至出卖人指定的银行账户

3.3.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起个工作日内，将剩余的交易价格支付至出卖人指定的银行账户

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.1.1出卖人应按照本合同约定时间，将房产交付给买受人

4.1.2房产交付时间：本合同签订之日起个工作日内

4.2交付条件

4.2.1房产应符合本合同约定的基本信息及质量要求

4.2.2房产应办理完毕所有过户手续，买受人取得房产所有权证

4.3过户手续

4.3.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等

4.3.2过户费用由买受人承担

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.1.1出卖人保证房产质量符合国家相关法律法规及标准

5.1.2出卖人应提供房产质量合格证明等相关资料

5.2瑕疵处理

5.2.1出卖人应在房产交付前，向买受人说明房产的瑕疵情况，

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.1.1出卖人未按照本合同约定时间交付房产