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中指研究院
中国房地产指数系统
12.9中央政治局会议：稳住楼市
12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2025年经济工作，中共中央总书记习近平主持会
议。会议通稿中与宏观政策和房地产相关的主要内容如下：
◼实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，推动科技创新和产业创新融合发展，稳住楼市
股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力，推动经济持续回升向好，不
断提高人民生活水平，保持社会和谐稳定。……
◼明年要坚持稳中求进、以进促稳，守正创新、先立后破，系统集成、协同配合，实施更加积极
的财政政策和适度宽松的货币政策，充实完善政策工具箱，加强超常规逆周期调节，打好政策
“组合拳”，提高宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。要大力提振消费、提高投资效益，全
方位扩大国内需求。要以科技创新引领新质生产力发展，建设现代化产业体系。要发挥经济体
制改革牵引作用，推动标志性改革举措落地见效。……
◼要坚持求真务实，统筹发展和安全，增强协同联动，加强预期管理，提高政策整体效能。
表：2024年以来中央政治局会议主要内容定调
时间宏观政策财政货币政策房地产政策防风险扩大内需
实施更加积极有为的实施更加积极的财政
宏观政策，扩大国内政策和适度宽松的货
需求，推动科技创新币政策，充实完善政
要有效防范化解重点
和产业创新融合发策工具箱，加强超常稳住楼市股市，防范要大力提振消费、提
领域风险，牢牢守住
2024.12.9展，稳住楼市股市，规逆周期调节，打好化解重点领域风险和高投资效益，全方位
不发生系统性风险底
防范化解重点领域风政策“组合拳”，提外部冲击扩大国内需求。
线。
险和外部冲击，稳定高宏观调控的前瞻
预期、激发活力，推性、针对性、有效
动经济持续回升向好性。
要促进房地产市场止
跌回稳，对商品房建
设要严控增量、优化
存量、提高质量，加
要发行使用好超长期
要加大财政货币政策大“白名单”项目贷
特别国债和地方政府
逆周期调节力度，保款投放力度，支持盘
专项债，更好发挥政
2024.9.26证必要的财政支出，活存量闲置土地。要
府投资带动作用。要
切实做好基层“三回应群众关切，调整
降低存款准备金率，
保”工作。住房限购政策，降低
实施有力度的降息。
存量房贷利率，抓紧
完善土地、财税、金
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