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商品房买卖合同补充合同书5篇

篇1

出卖人：XXX，以下简称甲方

买受人：XXX，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》及《商品房买卖合同》（以下简称《买卖合同》）的有关规定，甲、乙双方经过友好协商，达成如下补充协议：

一、项目基本情况

1.乙方所购商品房位于XXX，该房屋的具体信息以《买卖合同》为准。

2.甲方已取得了该房屋所在项目的商品房预售许可证，并具备销售该房屋的主体资格。

二、付款方式及期限

1.乙方应按照《买卖合同》约定的时间和方式支付房款。具体付款时间和金额如下：

（1）乙方应在签订《买卖合同》时支付首付款，金额为房价总额的XX%。

（2）剩余房款，乙方应按照《买卖合同》约定的方式进行支付。

2.甲方在收到乙方全额房款后，应按照规定办理商品房的交付手续。

三、交付标准与验收

1.甲方应按照《买卖合同》约定的交付标准进行商品房的交付。如因不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时向乙方说明情况，并尽快安排交付。

2.乙方在接收商品房时，应认真检查房屋质量及附属设施是否完好，如有异议应及时向甲方提出。甲方应积极协助乙方进行验收，并及时处理存在的问题。

四、违约责任及赔偿

1.甲、乙双方如因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此而产生的全部损失。

2.如因甲方原因逾期交付商品房，甲方应按照《买卖合同》的约定向乙方支付违约金。违约金自逾期之日起按日计算，每日为房价总额的万分之XX。如逾期超过XX日，乙方有权解除合同。

3.如因乙方原因逾期支付房款，乙方应按照《买卖合同》的约定向甲方支付违约金。违约金自逾期之日起按日计算，每日为应付未付金额的万分之XX。如逾期超过XX日，甲方有权解除合同。

五、其他约定事项

1.甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXX

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同背景

鉴于甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《商品房买卖合同》（以下简称“主合同”），为明确双方的权利和义务，特签订本补充合同书。

二、合同目的

本补充合同旨在补充和完善主合同的相关条款，确保双方在商品房买卖过程中享有平等的权利和义务，促进交易的顺利进行。

三、合同条款

1.房屋交付期限

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。如因不可抗力导致延期交付，甲方应当在不可抗力发生之日起XX个工作日内书面通知乙方，并说明延期原因和预计交付时间。乙方应在收到通知后XX个工作日内书面回复甲方，确认是否同意延期交付。

2.房屋交付条件

甲方交付的房屋应当符合以下条件：

（1）已取得规划验收批准文件和建设工程竣工验收备案证明；

（2）已办理房屋所有权初始登记；

（3）房屋结构、设施、设备符合主合同约定；

（4）房屋已具备正常使用条件。

3.违约责任

（1）甲方逾期交付房屋的，应当按日向乙方支付已付房款万分之XX的违约金，并继续履行合同；如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金。

（3）乙方逾期支付房款的，应当按日向甲方支付应付房款万分之XX的违约金，并继续履行合同；如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任。

4.保修责任

甲方应当对所售房屋承担保修责任，保修期为自房屋交付之日起XX个月。保修范围内的问题由甲方负责维修并承担费用。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的损坏，甲方不承担保修责任。

5.争议解决方式

（1）甲、乙双方如因主合同及本补充合同发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可依法解除合同，并免除违约责任。

6.其他约定事项

（1）本补充合同是主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。主合同与本补充合同不一致的，以本补充合同为准。