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物业小区租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将其物业小区出租给乙方使用，达成以下协议：

一、物业小区基本情况

1.物业小区名称：_________

2.物业小区地址：_________

3.物业小区面积：_________平方米

4.物业小区用途：_________

二、租赁期限

1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业小区，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的每日千分之一向甲方支付滞纳金。

四、物业管理费用及支付方式

1.乙方同意向甲方支付物业管理费用，物业管理费用总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部物业管理费用。如乙方逾期支付，应按照逾期支付金额的每日千分之一向甲方支付滞纳金。

五、租赁物的维修、保养及使用

1.甲方负责物业小区的维修、保养工作，并承担相关费用。乙方在使用物业小区过程中，如发现物业小区存在故障或损坏，应及时向甲方反映，甲方应尽快修复。

2.乙方在使用物业小区过程中，应遵守相关法律法规及甲方的规定，不得擅自改变物业小区的结构或用途。如乙方违反规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如乙方在租赁期限内擅自解除租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为未履行部分的租金总额。同时，甲方有权收回物业小区，并保留向乙方追究法律责任的权利。

2.如甲方在租赁期限内擅自解除租赁合同，应向乙方退还剩余租金及物业管理费用，并支付违约金，违约金金额为未履行部分的租金总额及物业管理费用总额。同时，甲方应承担因违约给乙方造成的实际损失。

3.如双方因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，双方均可向法院提起诉讼。

七、争议解决方式

1.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规及法院的规定。

2.法院审理过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并如实陈述相关事实及提供证据材料。如一方不配合或提供虚假证据材料导致法院无法查清事实或作出错误判决的，应承担相应的法律责任。

3.判决生效后，如一方不履行生效判决的给付义务，另一方有权向法院申请强制执行。在强制执行过程中产生的各项费用均由被执行人承担。被执行人如拒不履行生效判决的给付义务并逃避执行的将依法受到法律的严厉制裁直至追究刑事责任。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的变更或解除需经双方协商一致并签订书面协议。书面协议签订前本合同的变更或解除应以双方的有效沟通并达成一致意见为准；书面协议签订后本合同的变更或解除应以书面协议为准。变更或解除本合同的书面协议应加盖双方公章并由双方授权代表签字确认方为有效协议；否则视为无效协议并不产生变更或解除本合同的法律效力。

2.双方在本合同签订过程中了解到的对方商业秘密应予以保密并不得向第三方泄露；否则泄露方应承担相应的法律责任并赔偿守密方由此造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及守密方为追究泄露方的法律责任而支出的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等合理费用）。但法律法规另有规定的除外）。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜由双方另行协商补充并以补充协议的形式体现；补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议协商不成可依法提起诉讼或仲裁解决争议时相关机构出具的证明文件应加盖公章并由经办人签字确认方为有效证明文件）。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其物业小区出租给乙方使用，达成如下协议：

一、物业小区基本情况