建筑智能化重点难点分析及措施.pdf

建筑智能化重点难点分析及措施

建筑智能化工程的施工组织设计应该根据项目实际情况，

实现对智能建筑的项目管理与控制。本文将分析某酒店建筑智

能化工程施工中的难点及对策，并探讨智能化各子系统的特点

和应对措施。这将有助于实现智能化技术与建筑的有机融合，

保障智能化工程质量、进度、造价、安全与文明生产的合同目

标。

一、项目概述

该酒店位于东部沿海某市江滨东路，地下一层为后勤用房、

设备机房、厨房、非机动车库，地下二层为停车库、设备机房；

一层是酒店大堂，二层为酒店包房区域；三四层为酒店宴会厅，

五层为游泳、健身房区域；六至二十三层为酒店客房区域，共

有客房316间，总建筑面积平方米。项目智能化工程包含以下

子系统：（1）综合布线系统；（2）计算机网络系统；（3）

程控交换机PABX系统；（4）卫星及数字电视系统；（5）

安全防范系统：视频监控系统、入侵报警系统、电子巡更系统、

门禁系统、车辆管理系统；（6）无线对讲系统；（7）客房控

制管理系统；（8）电动窗帘系统；（9)BA系统；（10）智能

照明系统；（11）电梯六方通话系统；（12）能源计量及管理

系统；（13）弱电机房工程；（14）管线系统；（15)UPS及

防雷接地系统。

二、项目施工难点分析及对策

本酒店是一家由XXX管理的五星级酒店。智能化系统的

功能设置、点位布置都必须充分满足酒店管理方的具体使用需

求，并适应管理集团的管理方式。本项目建设体量大，酒店管

理团队要求严格。同时，本工程工期紧、任务重，质量和安全

目标要求高。施工中多工种同时作业，对工程的组织、协调提

出了较高的要求。

1.难点一：“高”

本项目智能化子系统较多，基本采用了目前最新的技术和

产品。加上施工质量要求高，所以施工的技术难度大。另外，

项目为高层建筑，工艺要求较复杂，设计风格具有现代、时尚、

地方特色。智能化系统设备安装点多面广、精度要求高，定位

好坏直接关系智能化工程施工、安装质量及施工进度。

2.难点二：“大”

本工程项目体量较大，劳动力、材料、机械等资源投入量

大。

本工程中涉及多个专业施工队伍，垂直运输和安装作业频

繁，因此垂直运输调配是一个较大的难点。此外，材料品种繁

多，包括软硬件设备、施工材料和电子零配件等，采购难度大。

建筑智能化各子系统之间的协调工作量大，需要确保各子系统

在管道走向、施工作业面、施工时间和联调步骤等方面协调一

致。沟通协调也是一大难点，需要各个施工单位互相配合，减

少内部矛盾，提高效率。施工工艺复杂，需要施工单位与业主

和管理方反复沟通进行确定。最后，酒店管理团队成熟、专业，

会提出各种特殊要求，是智能化施工单位面临的一项考验。

在综合布线子系统方面，需要考虑多个因素，包括布线的

长度、传输速率、信号干扰等。为了解决这些问题，可以采用

高品质的电缆和连接器，使用合适的布线方式和布线路径，以

及使用信号放大器等技术手段来提高信号传输质量。同时，需

要对布线进行合理的规划和设计，以便在未来的维护和升级中

更加方便和经济。

综合布线系统施工中，一个重要难点是如何安装信息插座

并确定其位置。在后期装修平面图上进行深化设计，根据建筑

不同部位的使用功能和具体的装饰装修方案进行信息点数量和

位置的深化设计是解决这个问题的关键。比如，在客房将信息

点安装在床头柜后面的墙面上、电视机背后的墙面、办公桌等

位置；会议室、报告厅、酒店大堂等部位信息点的位置要按照

通信终端的安装位置来确定信息模块安装应固定在接线盒内，

接线盒有墙面、地面嵌入安装的，也有在家具表面上安装的。

安装的高度、距离强电插座的距离要符合国家标准，酒店大堂、

会议室的大开间空间配置了地面插座，地面接线插座盒盖应与

成品地面保持平齐，盒盖应严密防水、防尘，可开启。每个信

息插座应有永不褪色的标签，以颜色、图形、文字表示信息点

的编号和所接终端设备类型。

综合布线工程的第二个难点是水平桥架的安装。由于智能

化工程施工队伍进场时间晚于空调、给排水、强电的施工队伍，

进场时走廊上方用于安装水平桥架的空间基本被空调风管、各

种水管、强电桥架等设备挤占，剩余的安装位置狭小、局促，

而综合布线的水平线缆较多，水平桥架较大，这就造成了安装

困难。为了解决这个问题，项目管理人员可以尽早参加工程例

会，和甲方、监理、其他施工单位沟通协调，以科学合理的方

式安排走廊