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二手房售房协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

1.3代理人和见证人信息

2.房产基本信息

2.1房产所有权证书

2.2房产地址、面积、用途等

2.3房产权属情况

2.4房产附属设施

2.5房产权属变更情况

3.合同签订背景

3.1出卖人出售房产原因

3.2买受人购买房产原因

3.3合同签订地点和时间

4.房产转让价格及支付方式

4.1房产转让价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4付款凭证

4.5逾期付款责任

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类

5.2税费承担方

5.3税费缴纳时间

5.4税费缴纳方式

6.房产过户手续及时间

6.1过户手续办理

6.2过户时间节点

6.3过户费用及承担

6.4过户过程中可能产生的问题及解决方案

7.合同履行条件

7.1履行合同的前提条件

7.2履行合同的时间节点

7.3履行合同的方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿金额

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知方式

9.4合同解除后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

10.3争议解决方式

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

11.4合同解除日期

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同履行过程中其他约定事项

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人姓名：

身份证号码：05678

联系电话：138xxxx5678

1.2买受人基本信息

买受人姓名：

身份证号码：05679

联系电话：139xxxx5679

1.3代理人和见证人信息

代理人姓名：

身份证号码：05680

联系电话：137xxxx5670

见证人姓名：赵六

身份证号码：05681

联系电话：136xxxx5669

2.房产基本信息

2.1房产所有权证书

房产所有权证书编号：ABCD

2.2房产地址、面积、用途等

房产地址：市区路号

房产面积：100平方米

房产用途：住宅

2.3房产权属情况

房产为出卖人唯一居住房产

房产无抵押、查封等限制性措施

2.4房产附属设施

附属设施：空调、冰箱、洗衣机等

2.5房产权属变更情况

房产权属变更记录：无

3.合同签订背景

3.1出卖人出售房产原因

出卖人因工作调动，需要出售房产

3.2买受人购买房产原因

买受人因改善居住条件，需要购买房产

3.3合同签订地点和时间

合同签订地点：市区路号

合同签订时间：2024年4月1日

4.房产转让价格及支付方式

4.1房产转让价格

房产转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款时间节点

首付款：合同签订后五日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

尾款：过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.3付款方式

首付款：银行转账

尾款：银行转账

4.4付款凭证

付款凭证：银行转账回单

4.5逾期付款责任

逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金

5.交易税费及承担

5.1交易税费种类

契税、印花税、个人所得税等

5.2税费承担方

契税：买受人承担

印花税：买受人承担

个人所得税：卖方承担

5.3税费缴纳时间