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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房买卖流程(2024版)
本合同目录一览
1.1房屋基本情况
1.2买卖双方信息
1.3买卖合同签订
1.4房屋权属核实
1.5房屋过户手续办理
1.6房屋交接
1.7交易税费缴纳
1.8房屋抵押及贷款事项
1.9水电煤气等费用结算
1.10违约责任及处理
1.11争议解决方式
1.12合同解除条件及程序
1.13合同附件及补充协议
1.14合同生效及终止
第一部分:合同如下:
1.1房屋基本情况
1.1.1房屋坐落地址:_______
1.1.2房屋产权证号:_______
1.1.3房屋面积:_______平方米
1.1.4房屋结构:_______
1.1.5房屋用途:_______
1.1.6房屋现状:_______
1.2买卖双方信息
1.2.1买方信息:
1.2.1.1姓名:_______
1.2.1.2身份证号:_______
1.2.1.3联系电话:_______
1.2.2卖方信息:
1.2.2.1姓名:_______
1.2.2.2身份证号:_______
1.2.2.3联系电话:_______
1.3买卖合同签订
1.3.1双方同意按照本合同约定进行房屋买卖交易。
1.3.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
1.3.3合同一式两份,双方各执一份。
1.4房屋权属核实
1.4.1买方承诺在签订本合同前已对房屋权属进行核实,确认房屋权属清晰。
1.4.2卖方承诺房屋权属清晰,不存在任何争议。
1.5房屋过户手续办理
1.5.1卖方应在本合同签订之日起_______日内办理房屋过户手续。
1.5.2买方应在本合同签订之日起_______日内配合卖方办理房屋过户手续。
1.5.3双方应共同前往房产交易管理部门办理房屋过户手续,并承担相应费用。
1.6房屋交接
1.6.1双方应在办理房屋过户手续后_______日内完成房屋交接。
1.6.2房屋交接时,双方应共同确认房屋现状及附属设施完好。
1.6.3买方在交接房屋时,应向卖方支付房屋尾款。
1.7交易税费缴纳
1.7.1双方应按照国家相关法律法规及政策规定,各自承担房屋买卖交易税费。
1.7.2双方应在本合同签订之日起_______日内缴纳应缴纳的交易税费。
1.8房屋抵押及贷款事项
1.8.1房屋如有抵押,卖方应在签订本合同前解除抵押,并通知买方。
1.8.2如需贷款,双方应共同向银行申请贷款,并按银行要求提供相关资料。
1.8.3房屋贷款相关手续由买方负责办理。
1.9水电煤气等费用结算
1.9.1房屋交接前,卖方应结清水电煤气等费用。
1.9.2房屋交接后,买方应承担房屋相关费用。
1.10违约责任及处理
1.10.1如一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
1.10.2违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为_______元。
1.10.3如违约行为给对方造成损失的,违约方应承担赔偿责任。
1.11争议解决方式
1.11.1双方发生争议时,应友好协商解决。
1.11.2如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
1.12合同解除条件及程序
1.12.1.1协商一致;
1.12.1.2一方违约,且违约方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施;
1.12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。
1.12.2合同解除程序:一方提出解除合同,另一方应予以确认,合同自确认之日起解除。
1.13合同附件及补充协议
1.13.1.1房屋产权证复印件;
1.13.1.2房屋买卖合同;
1.13.1.3其他与本合同相关的文件。
1.13.2双方可根据实际情况签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
1.14合同生效及终止
1.14.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
1.14.2合同履行完毕或依法解除后,本合同终止。
1.8房屋抵押及贷款事项
1.8.1房屋如有抵押,卖方应在本合同签订前解除抵押,并通知买方。
1.8.2卖方应提供解除抵押的相关证明文件,包括但不限于解除抵押通知书、抵押登记注销证明等。
1.8.3若因卖方原因导致房屋无法及时解除抵押,卖方应承担由此产生的所有责任及费用。
1.8.4买方有权要求卖方在合同约定的期限内解除房屋抵押,否则买方有权解除本合同。
1.9水电煤气等费用结算
1.9.1房屋交接前,卖方应结清水电煤气等费用
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