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二手房买卖合同补充条款(2024版)

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋产权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.过户税费承担

4.1税费概述

4.2税费承担

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋交付后事项

6.1房屋使用

6.2维修责任

6.3装修限制

7.房屋质量与瑕疵

7.1房屋质量保证

7.2瑕疵处理

8.产权过户

8.1过户时间

8.2过户手续

8.3过户费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2语言文字

13.3合同附件

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

1.2买受人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋产权

（1）房屋所有权证号：_______

（2）房屋产权性质：_______

2.2房屋地址

_______省_______市_______区（县）_______街道（乡镇）_______小区/楼号_______室

2.3房屋面积

（1）建筑面积：_______平方米

（2）使用面积：_______平方米

2.4房屋用途

_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）买受人应在签订本合同时支付定金人民币_______元；

（2）买受人应在_______个工作日内支付首付款人民币_______元；

（3）买受人应在_______个工作日内支付剩余房款人民币_______元。

3.3付款时间节点

（1）定金支付时间：_______年_______月_______日；

（2）首付款支付时间：_______年_______月_______日；

（3）剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。

4.过户税费承担

4.1税费概述

本房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2税费承担

（1）买受人承担契税、个人所得税、土地增值税等税费；

（2）出卖人承担印花税、登记费等税费。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

买受人应在出卖人完成房屋交付手续后_______个工作日内接收房屋。

5.2验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋内部设施设备完好；

（3）房屋周边环境符合约定；

5.3验收程序

（1）买受人应在规定时间内进行房屋验收；

（2）验收不合格的，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改；

（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。

6.房屋交付后事项

6.1房屋使用

买受人应按房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2维修责任

（1）房屋在交付后，由买受人负责日常维修；

（2）因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担；

6.3装修限制

买受人如需对房屋进行装修，应提前向出卖人提出申请，并遵守相关规定。

8.房屋产权过户

8.1过户时间

出卖人应在买受人支付全部房款后_______个工作日内，配合买受人办理房屋产权过户手续。

8.2过户手续

（1）双方应共同到房产管理部门办理房屋产权过户登记；

（2）买受人应提供有效身份证件、购房合同等文件；

（3）出卖人应提供房屋所有权证、身份证件等文件。

8.3过户费用

过户产生的费用包括但不限于登记费、印花税等，由买受人承担。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决机构

双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

9.3争议解决程序

仲裁委员会将按照其仲裁规则和程序进行仲裁。

10.违约责任

10.1违约行为

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供虚假房屋信息；

（3）买受人未按约定支付房款；

（4）买受人未按约定使用房屋；

10.2违约责任

（1