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二手房买卖合同必不可少的条款(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权状况

3.3房产配套设施

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付与退还

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付手续

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户税费承担

7.3过户时间

8.房产验收

8.1验收标准

8.2验收时间

8.3验收程序

9.违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效时间

12.2合同解除时间

13.合同附件

13.1合同附件一：房产基本情况

13.2合同附件二：房产产权状况

13.3合同附件三：房产配套设施

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同终止

14.3通知方式

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义：本合同是指卖方将房屋所有权及土地使用权转让给买方，买方支付相应价款，双方就房屋买卖事宜达成的具有法律效力的协议。

1.2术语解释：

（1）房产：指买卖双方约定的位于本合同第二条所述地址的房屋及其附属设施。

（2）产权：指房产的房屋所有权及土地使用权。

（3）配套设施：指与房产相关的公共设施、绿化、停车等设施。

（4）违约责任：指合同一方未履行合同约定义务，应向对方承担的赔偿责任。

（5）争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

2.合同双方信息

2.1买方信息：

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.2卖方信息：

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

3.房产信息

3.1房产基本情况：

（1）房产地址：_______

（2）房产类型：_______

（3）建筑面积：_______平方米

（4）房产用途：_______

3.2房产产权状况：

（1）房产证号：_______

（2）房屋所有权人：_______

（3）土地使用权人：_______

（4）房屋产权性质：_______

3.3房产配套设施：

（1）供水：_______

（2）供电：_______

（3）供气：_______

（4）供暖：_______

（5）排水：_______

（6）绿化：_______

（7）停车：_______

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：_______元整，买方应于合同签订之日起_______日内支付。

4.2支付方式：

（1）首付款：买方应于合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。

（2）尾款：买方应于房产过户手续办理完毕后_______日内支付尾款_______元。

4.3付款时间节点：

（1）签订合同当日支付首付款_______元。

（2）房产过户手续办理完毕后_______日内支付尾款_______元。

5.履约保证金

5.1保证金金额：_______元，买方应于合同签订之日起_______日内支付。

5.2保证金支付与退还：

（1）支付方式：买方应将保证金汇入卖方指定账户。

（2）退还条件：合同履行完毕，卖方在收到买方退还申请后_______日内退还保证金。

（3）退还方式：卖方将保证金原路退还买方。

6.房屋交付

6.1交付时间：买方应于合同签订之日起_______日内办理房屋交接手续。

6.2交付条件：

（1）卖方应确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

（2）卖方应确保房屋无抵押、查封等限制性权利。

（3）卖方应确保房屋交付时符合合同约定标准。

6.3交付手续：

（1）卖方应向买方提供房产证、土地使用权证等相关证件。

（2）买方应按照合同约定支付购房款。

（3）双方应共同办理房屋交接手续。

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

（1）卖方应配合买方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

（2）买方应在收到卖方提供的房产证、土地使用权证等相关证件后_______日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。

8.2过户税费承担

（1）房产过户税费由买方承担。

（2）买方应在办理过户手续时，按照国家规定缴纳相关税费。

8.3过户时间

（1）买方应在收到卖方提供的房产