二手商铺买卖合同2024年通用.docxVIP

二手商铺买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1法律法规

1.2行业规范

1.3当事人意愿

2.定义与解释

2.1二手商铺

2.2买卖双方

2.3交易标的

2.4交易价格

2.5付款方式

2.6交付方式

2.7合同解除条件

2.8争议解决方式

3.交易标的描述

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

3.5商铺使用状况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款方式变更

5.交付与接收

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3接收方式

5.4接收时间

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

6.4过户风险

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达方式

10.3送达地址

11.合同生效与终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

12.3不可抗力证明

13.合同附件

13.1附件内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

14.1当地政策

14.2合同未尽事宜

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与原则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及行业规范，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则订立。

1.2当事人双方在签订本合同时，应确保本合同内容真实、合法、有效，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

第二条定义与解释

2.1二手商铺：指买卖双方约定，买卖双方中一方向另一方转让其依法拥有的、位于特定地点的、可用于商业用途的建筑物或建筑物的一部分。

2.2买卖双方：指本合同中约定进行二手商铺买卖的双方当事人。

2.3交易标的：指本合同中约定的二手商铺。

2.4交易价格：指买卖双方约定的二手商铺的成交价格。

2.5付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的货币形式及支付方式。

2.6交付方式：指买卖双方约定的二手商铺交付的具体方式。

2.7合同解除条件：指在本合同履行过程中，出现特定情形时，任何一方有权解除本合同的条件。

2.8争议解决方式：指买卖双方在履行本合同过程中发生争议时，解决争议的方法。

第三条交易标的描述

3.1商铺位置：具体地址为______。

3.2商铺面积：______平方米。

3.3商铺结构：______。

3.4商铺设施：______。

3.5商铺使用状况：______。

第四条交易价格与付款方式

4.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式：买方应在本合同签订之日起______日内，以______方式支付交易价格。

4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式，在规定的时间内完成付款。

4.4付款方式变更：未经双方书面同意，付款方式不得变更。

第五条交付与接收

5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起______日内，将交易标的交付给买方。

5.2交付方式：卖方应将交易标的交付至买方指定的地点。

5.3接收方式：买方应在卖方交付交易标的时，对交易标的进行验收。

5.4接收时间：买方应在卖方交付交易标的的当日，完成对交易标的的接收。

第六条产权过户

6.1过户时间：卖方应在交付交易标的的同时，办理产权过户手续。

6.2过户手续：卖方应按照相关法律法规，办理产权过户手续。

6.3过户费用：过户费用由卖方承担。

6.4过户风险：因产权过户产生的风险由卖方承担。

第七条违约责任

（1）一方未按照本合同约定履行付款义务；

（2）一方未按照本合同约定交付交易标的；

（3）一方未按照本合同约定办理产权过户手续；

（4）一方违反本合同约定的保密条款；

（5）一方故意隐瞒交易标的的真实情况。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过本合同约定的交易价格。

第八条合同解除

（1）一方未按约定履行合同主要义务，经催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反保密条款，造成对方重大损失；

（4）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；

（5）其他本合同约定的解除条件。

8.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对