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买二手房资金托管协议书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.2买方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产所有权状况

3.资金托管方式

3.1托管机构

3.2托管账户

3.3资金托管期限

3.4资金支付方式

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.房产过户及税费支付

5.1房产过户手续

5.2税费支付责任

5.3过户费用承担

6.资金支付及退回

6.1资金支付时间

6.2资金支付条件

6.3资金退回条件

6.4资金退回流程

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同附件

9.1房产买卖合同

9.2房产过户申请书

9.3房产税费缴纳凭证

10.合同签署

10.1卖方签署

10.2买方签署

10.3托管机构签署

11.合同份数

11.1正本份数

11.2复印件份数

12.合同生效日期

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

14.合同附件清单

14.1房产信息查询报告

14.2房产评估报告

14.3房产交易税费计算表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119900303

1.2.3联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房产证号：京房权证某字

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产所有权状况：卖方为房产的唯一合法所有人

3.资金托管方式

3.1托管机构：中国建设银行股份有限公司

3.2托管账户：622202

3.3资金托管期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止

3.4资金支付方式：买方通过托管账户向卖方支付房款

4.合同签订及生效

4.1合同签订时间：2024年2月1日

4.2合同生效条件：合同双方签字盖章，并经托管机构确认

4.3合同生效日期：合同签订之日起

5.房产过户及税费支付

5.1房产过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续

5.2税费支付责任：买方承担房产过户所需的税费

5.3过户费用承担：过户费用由买方承担

6.资金支付及退回

6.1资金支付时间：买方应在合同生效后30日内将房款支付至托管账户

6.2资金支付条件：房产过户手续办理完毕

6.3资金退回条件：合同解除或违约

6.4资金退回流程：买方提出退回申请，经卖方确认后，由托管机构办理资金退回手续

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：合同双方协商一致，或因不可抗力导致合同无法履行

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约赔偿标准：违约金为违约金额的10%，赔偿损失根据实际情况协商确定

8.争议解决

8.1争议解决方式：合同双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：合同签订地为北京市朝阳区人民法院。

8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在30日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼。

9.合同附件

9.1房产买卖合同：本合同附件一为房产买卖合同，具体内容详见附件。

9.2房产过户申请书：本合同附件二为房产过户申请书，由买方提交至房产登记机构。

9.3房产税费缴纳凭证：本合同附件三为房产税费缴纳凭证，证明买方已履行税费支付义务。

10.合同签署

10.1卖方签署：（签名）年月日

10.2买方签署：（签名）年月日

10.3托管机构签署：中国建设银行股份有限公司（盖章）年月日

11.合同份数

11.1正本份数：本合同一式四份，合同双方各执两份，托管机构执一份。

11.2复印件份数：本合同复印件具有同等法律效力。

12.合同生效日期

12.1合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件：合同双方协商一致，对合同内容进行修改或补充。

13.2合同补充条款：合