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无证集资房转让合同5篇

篇1

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方名下位于XXXX的无证集资房（以下简称“该房屋”）转让给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，目前尚未办理房产证。甲方保证该房屋为其合法所有，并已取得了该房屋的全部产权。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用等。

2.支付方式：乙方应在双方签订本合同之日起XX个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全款后，应立即向乙方交付该房屋。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全款后XX个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关的物业、水电等费用结算手续。

2.过户：由于该房屋目前尚未办理房产证，因此双方同意在房屋交付后XX个月内，由甲方协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方相应的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按时支付转让款或未按时办理过户手续，视为乙方违约。乙方应支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）给甲方，并赔偿甲方相应的损失。

五、其他约定

1.该房屋转让后，甲方应确保房屋内原有的装修、附属设施等完好无损地交付给乙方使用。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

2.双方同意在签订本合同后XX个工作日内，共同到相关部门办理该房屋的物业、水电等费用结算手续。结算后的费用由乙方承担。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

4.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方拥有一套无证集资房，现甲方欲将该房屋转让给乙方，乙方同意购买该房屋。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同条款：

一、房屋描述

甲方所拥有的无证集资房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，具体状况如附件一所示。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格为人民币XXXX元。

2.乙方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋转让款支付给甲方。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付给甲方，具体账户信息如附件二所示。

三、房屋交付及手续办理

1.甲方应于本合同签订之日起XX日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋内所有设施设备完好无损，并结清房屋交付前的所有费用。

3.乙方在接收房屋后，应及时办理房屋相关手续，如办理房屋产权证等。

四、权利义务

1.甲方保证所转让的房屋权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制性情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.甲方应确保所转让的房屋符合国家相关建筑标准和安全要求。如因房屋质量问题导致乙方或其亲属等人身或财产损失的，甲方应承担全部责任。

3.乙方在购买房屋后，应合理使用和保养房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或无法正常使用的，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

4.双方应遵守国家相关法律法规，如涉及税收、中介服务等费用的，应按照规定缴纳。

五、违约责任

1.如一方未履行本合同约定的义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的，应退还乙方已支付的房屋转让款，并支付违约金XXXX