剧院租赁合同2024年通用.docxVIP

剧院租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2合同标的

1.3合同期限

1.4租赁用途

2.租赁标的描述

2.1戏院概况

2.2戏院设施及设备

2.3戏院租赁区域划分

3.租赁费用及支付

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3水电费及其他费用

3.4违约金及滞纳金

4.租赁期限及续租

4.1租赁起始日期

4.2租赁期限

4.3续租条件

4.4续租程序

5.戏院使用规则

5.1戏院使用范围

5.2戏院使用时间

5.3戏院设施设备使用规范

5.4戏院卫生及安全要求

6.戏院维护与保养

6.1戏院日常维护

6.2戏院设施设备维护

6.3戏院设施设备更换及更新

7.戏院装修及改造

7.1装修及改造申请

7.2装修及改造审批

7.3装修及改造费用

7.4装修及改造时间

8.戏院使用权及收益分配

8.1戏院使用权归属

8.2戏院收益分配方式

8.3戏院收益分配比例

9.戏院租赁合同变更

9.1合同变更程序

9.2合同变更内容

9.3合同变更生效时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约纠纷解决

11.不可抗力及免责条款

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3免责条款

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解除及终止

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同标的

（2）租赁标的包括但不限于戏院主体建筑、舞台、观众席、化妆间、后台等区域。

1.3合同期限

（1）本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4租赁用途

（1）乙方租赁租赁标的用于举办各类文艺演出、戏剧表演等活动。

2.租赁标的描述

2.1戏院概况

（1）租赁标的占地面积[面积]平方米，建筑面积[面积]平方米。

（2）戏院内部设施齐全，包括但不限于音响、灯光、舞台机械等。

2.2戏院设施及设备

（1）戏院配备有[设施设备清单]，清单详见附件一。

（2）乙方在租赁期间有权使用上述设施及设备，但应遵守相关操作规程。

2.3戏院租赁区域划分

（1）租赁标的分为演出区、观众区、后台区等，具体划分详见附件二。

3.租赁费用及支付

3.1租金金额

（1）本合同租赁标的租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式

（1）乙方应于每月[支付日]前向甲方支付当月租金。

（2）租金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件三。

3.3水电费及其他费用

（1）租赁期间产生的水电费、网络费等由乙方承担。

（2）水电费及其他费用的缴纳方式与租金支付方式相同。

3.4违约金及滞纳金

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于应缴租金百分之一的违约金。

（2）若乙方未按时支付水电费及其他费用，应向甲方支付相当于应缴费用百分之一的滞纳金。

4.租赁期限及续租

4.1租赁起始日期

（1）本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

4.2租赁期限

（1）本合同租赁期限为[租赁期限]年。

4.3续租条件

（1）在租赁期限届满前[提前通知期限]内，若乙方有意续租，应向甲方提出书面申请。

4.4续租程序

（1）甲方收到乙方续租申请后，应在[审核期限]内予以答复。

（2）双方达成续租协议后，应在[签订日期]前签订续租合同。

5.戏院使用规则

5.1戏院使用范围

（1）乙方只能在租赁标的内举办文艺演出、戏剧表演等活动。

5.2戏院使用时间

（1）乙方应在租赁标的内遵守国家及地方的相关法律法规。

5.3戏院设施设备使用规范

（1）乙方应按照设施设备的操作规程使用，确保安全。

5.4戏院卫生及安全要求

（1）乙方应保持租赁标的的卫生，定期进行清洁。

（2）乙方应确保租赁标的的安全，遵守消防安全规定。

8.戏院使用权及收益分配

8.1戏院使用权归属

（1）在租赁期间，租赁标的的使用权归乙方所有。

（2）乙方有权在租赁标的内进行经营活动，但需遵守合同约定。

8.2戏院收益分配方式

（1）乙方从租赁标的内获得的收益，扣除租赁费用、水电费、税费等必要费用后，剩余部分归乙方所有。

（2）甲方不参与乙方收益的分配。

8.3戏院收益分配比例

（1）无特别约定，收益分配比例为乙方100%。

9.戏院租赁合同变更

9.1合同变更程序

（1