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2024简单二手房买卖委托合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方当事人信息

1.4交易房屋基本情况

2.交易房屋产权状况

2.1房屋所有权证书

2.2土地使用权证书

2.3产权清晰证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费及承担

4.1交易税费概述

4.2税费承担方式

4.3税费缴纳时间

5.交易房屋交付及使用

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3使用权转移

6.交易房屋交接手续

6.1交接手续概述

6.2交接手续办理时间

6.3交接手续办理地点

7.交易房屋产权过户

7.1过户手续概述

7.2过户手续办理时间

7.3过户手续办理费用

8.交易房屋瑕疵及责任

8.1瑕疵描述

8.2瑕疵责任划分

8.3瑕疵处理方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决方式

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同附件内容

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效时间

13.3合同终止条件

14.合同签署及见证

14.1合同签署人

14.2合同见证人

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2合同签订日期：_______年_______月_______日

1.3双方当事人信息：

（1）甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______

（2）乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______

1.4交易房屋基本情况：

房屋坐落地址：_______，房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______

第二条交易房屋产权状况

2.1房屋所有权证书：甲方已取得房屋所有权证书，证书号为_______。

2.2土地使用权证书：甲方已取得土地使用权证书，证书号为_______。

2.3产权清晰证明：甲方保证所出售的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：甲方同意将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整。

3.2付款方式：乙方分两次支付购房款，首付款为人民币_______元，在合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款为人民币_______元，在办理房屋产权过户手续后_______个工作日内支付。

3.3付款时间节点：具体付款时间以合同附件《付款时间表》为准。

第四条交易税费及承担

4.1交易税费概述：根据国家相关法律法规及地方政策，交易双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

4.2税费承担方式：甲方承担房屋买卖过程中应缴纳的税费，乙方承担个人购置税等相关税费。

4.3税费缴纳时间：甲方应在办理房屋产权过户手续前将应缴纳的税费缴纳完毕。

第五条交易房屋交付及使用

5.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付条件：房屋交付时，应保持现状，无任何损坏、改动，符合合同约定。

5.3使用权转移：房屋交付后，甲方将房屋使用权及附属设施无偿转移给乙方。

第六条交易房屋交接手续

6.1交接手续概述：交易双方应共同办理房屋交接手续，包括房屋产权过户、物业管理移交等。

6.2交接手续办理时间：在合同约定的房屋交付时间后_______个工作日内办理完毕。

6.3交接手续办理地点：_______

第七条交易房屋产权过户

7.1过户手续概述：交易双方应按照国家相关法律法规及地方政策，共同办理房屋产权过户手续。

7.2过户手续办理时间：在办理房屋交接手续后_______个工作日内办理完毕。

7.3过户手续办理费用：过户手续费用按照国家规定及地方政策执行，由甲方承担。

第八条交易房屋瑕疵及责任

（1）房屋结构安全隐患；

（2）房屋存在权属纠纷；

（3）房屋存在任何未披露的抵押、查封等法律限制；

（4）房屋内部设施设备存在严重损坏或无法正常使用。

（1）若瑕疵导致交易无法继续，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项；

（2）若瑕疵影响房屋使用，甲方应负责修复或赔偿损失；

（3）若瑕疵导致交